Thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư

Người mua nhà chung cư có thể tự làm hồ sơ xin cấp sổ hồng – sổ đỏ đối với căn hộ mà mình đã mua trực tiếp của chủ đầu tư đối với các dự án phát triển nhà ở hay không?Thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư như thế nào? Công ty Luật Việt Hưng tư vấn thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư, nhà dự án như sau:

Xem thêm:

Khoản 3 Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2014 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở liên quan tới thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư như sau: “Chủ đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký…”

Trường hợp chủ đầu tư xin cấp Giấy sổ hồng – sổ đỏ nhà chung cư hồ sơ gồm:

Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK
Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;
Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.

Trường hợp người mua nhà chung cư tự làm sổ đỏ, sổ hồng thì hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Mẫu số 04a/ĐK
Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ bản chính;
Hóa đơn các lần thanh toán tiền;
Biên bản bàn giao nhà ở;
Biên bản thanh lý hợp đồng chuyển nhượng căn hộ;
Tờ khai lệ phí trước bạ;
Văn bản ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu không phải là người sử dụng đất trực tiếp thực hiện thủ tục.
Sơ đồ mặt bằng tòa nhà.

Nếu một trong những hồ sơ nêu trên bị mất, thất lạc quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với Luật Việt Hưng để được hỗ trợ kịp thời.

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN PHÁP LUẬT, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ