Tách sổ đỏ đất phân lô tại Hà Nội

Tôi được biết công ty Luật Việt Hưng chuyên tư vấn về đất đai nhà ở, tôi muốn hỏi về thủ tục tách sổ đỏ đất phân lô như sau: bố mẹ tôi mua được một lô đất phân lô trong khu đô thị ở quận Cầu Giấy, Hà Nội có diện tích 120m2 đã xây dựng đúng mật độ 60%. Nay anh trai tôi lập gia đình nhưng chưa đủ điều kiện kinh tế để ra ở riêng hơn nữa mảnh đất cũng khá rộng bố mẹ tôi muốn làm thủ tục tách sổ đỏ thửa đất đang ở thành hai mảnh để cho anh trai một mảnh. Tôi muốn hỏi về thủ tục và điều kiện cũng như thủ tục tách sổ đỏ đất phân lô cho mảnh đất nói trên như thế nào. Cảm ơn luật sư

Xem thêm:

• Thủ tục chia tách thửa đất, tách sổ đỏ
• 05 trường hợp không được tách sổ đỏ tại Hà Nội
• Thủ tục và điều kiện tách sổ đỏ tại Hà Nội

Trả lời: (mang tính tham khảo)

Trường hợp của bạn hỏi, luật sư công ty Luật Việt Hưng trả lời như sau:

Điểm a Khoản 3 Điều 5 của Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND do UBND thành phố Hà Nội ban hành ngày 01 tháng 06 năm 2017 quy định về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội đã nêu một số trường hợp không được tách thửa đất, cụ thể:

“3. Không cho phép tách thửa đối với các trường hợp:

a) Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.”

Như vậy thửa đất nhà bạn có mặc dù về diện tích là đủ điều kiện tách thành 02 thửa đất. Tuy nhiên do thửa đất nhà bạn là thửa đất nằm trong dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch nên không được phép tách thửa đất – tách sổ đỏ.

Trên đây là nội dung trả lời của Luật Việt Hưng liên quan tới thủ tục tách sổ đỏ đất phân lô mà bạn và gia đình quan tâm. Nếu có nhu cầu tư vấn pháp luật nhà đất hoặc cung cấp các dịch vụ nhà đất liên quan như Dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng; dịch vụ tách sổ đỏ tại hà nội; dịch vụ tư vấn pháp luật thừa kế…quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi.