Mẫu di chúc và cách lập di chúc

Khái niệm di chúc hay di chúc là gì? 

Theo quy định tại Điều 624 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì: “Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.”

Từ quy định trên có thể thấy di chúc là mong muốn là ý chí của người có tài sản (có thể là tài sản riêng hoặc phần tài sản riêng trong khối tài sản chung) như nhà đất riêng, phần nhà đất chung trong khối tài sản chung vợ chồng hoặc chung hoặc cổ phần/cổ phiếu/sổ tiết kiệm…

Hình thức của di chúc

Nhiều người cho rằng di chúc phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị và hợp pháp. Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 627 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hình thức của di chúc thì: “Di chúc phải được lập thành văn bản; nếu không thể lập được di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng.”

Nội dung của di chúc gồm các nội dung chủ yếu sau:

• Ngày, tháng, năm lập di chúc;
• Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;
• Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;
• Di sản để lại và nơi có di sản.
• Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được ghi số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.
• Trường hợp di chúc có sự tẩy xóa, sửa chữa thì người tự viết di chúc hoặc người làm chứng di chúc phải ký tên bên cạnh chỗ tẩy xoá, sửa chữa.

Làm sao để lập di chúc đúng quy định của pháp luật?

Di chúc đúng quy định của pháp luật tức là đảm bảo tính có hiệu lực của bản di chúc về cả hình thức và nội dung để khi người để lại di chúc chết đi việc khai nhận di sản thừa kế theo di chúc được thuận lợi tránh gây hiểu lầm hoặc tranh chấp phát sinh từ nội dung của di chúc. Do vậy theo ý kiến của chúng tôi trong trường hợp này có thể lập di chúc sớm và nên lựa chọn các phòng công chứng hoặc công ty luật để lập di chúc.

Mẫu di chúc có người làm chứng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——***——

DI CHÚC

Hôm nay, ngày ……..tháng ……… năm ………., vào lúc……. giờ ………phút, tại

Họ và tên tôi là:………………………………………………………………………………

– Ngày, tháng, năm sinh:…………………………………………………………………

– Số CMND:…………………….. Nơi cấp: ………………….Cấp ngày:……………..

– Địa chỉ thường trú:………………………………………………………………………..

Trong trạng thái tinh thần minh mẫn, sáng suốt, tôi lập Di chúc này như sau: Tôi là chủ sở hữu khối tài sản gồm:

1………………………………………………………………………………………

2……………………………………………………………………………………..

3……………………………………………………………………………………..

Các giấy tờ, chứng từ sở hữu được cơ quan có thẩm quyền cấp gồm:

Nay tôi lập Di chúc để định đoạt tài sản của tôi nêu trên như sau:

Sau khi tôi qua đời:……………………………………………………………….

Họ và tên (Ông/Bà):…………………………………………………………….

– Ngày, tháng, năm sinh:………………………………………………………..

– Số CMND: ……………………Nơi cấp: ………….Cấp ngày:………………

– Địa chỉ thường trú:………………………………………………………………….

Sẽ được thừa hưởng toàn bộ di sản thừa kế thuộc sở hữu của tôi, như đã nêu trên do tôi để lại.

Tôi không để lại di sản thừa kế của tôi nêu trên cho bất cứ ai khác.

(Trong trường hợp có chỉ định người thừa kế thực hiện nghĩa vụ, thì phải ghi rõ họ tên của người này và nội dung của nghĩa vụ).

Để làm chứng cho việc tôi lập Di chúc, tôi có mời hai nhân chứng là:

Họ và tên (Ông/Bà):……………………………………………………………………………….

– Ngày, tháng, năm sinh:……………………………………………………………………….

– Số CMND: …………………………..Nơi cấp: ……….Cấp ngày:………………………

– Địa chỉ thường trú:……………………………………………………………………………..

Họ và tên (Ông/Bà):……………………………………………………………………………….

– Ngày, tháng, năm sinh:…………………………………………………………………………..

– Số CMND: ………………………..Nơi cấp: ……………..Cấp ngày:…………………….

– Địa chỉ thường trú:………………………………………………………………………………..

Hai nhân chứng kể trên là do tôi tự lựa chọn và mời đến, họ không thuộc những người thừa kế theo Di chúc hoặc theo pháp luật của tôi, không phải là người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung Di chúc, họ có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.

Di chúc đã được lập xong hồi………ngày………tháng…….năm……. Đã thể hiện đúng theo ý chí, nguyện vọng của tôi, tôi không sửa đổi hoặc thêm bớt điều gì.

Di chúc được lập thành…………………. bản, mỗi bản…………trang./.

Lưu ý: Người lập di chúc không thuộc một trong các trường hợp sau:

• Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;
• Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc;
• Người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi.

Mẫu di chúc được công chứng  

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

DI CHÚC 

Tôi là …………., sinh năm ………., CCCD số ………… do Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp ngày …………., hộ khẩu thường trú tại: Căn hộ …………., khu nhà ở ……….., xã ………….., huyện ………, thành phố Hà Nội (địa chỉ thường trú cũ tại: ……………).

Hôm nay, ngày …. tháng …. năm 2022, trước sự chứng kiến của Công chứng viên Văn phòng công chứng ……………., thành phố Hà Nội, tôi đang trong trạng thái tinh thần minh mẫn, sáng suốt, có đủ năng lực hành vi dân sự, tôi yêu cầu Công chứng viên Văn phòng Công chứng ………… – thành phố Hà Nội lập di chúc này để lại di sản như sau: 

1. Về tài sản: 

Tôi và vợ là bà …………… có quyền sở hữu căn hộ địa chỉ tại: Căn hộ chung cư số ………., Tòa nhà …………– Khu nhà ở ……….., tại Ô quy hoạch …………. thuộc Phân khu đô thị ………….., xã ………., huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số ……….; Số vào sổ cấp GCN: ……….. do Sở tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày ………….; thông tin cụ thể:

1. Thửa đất:

            Thửa đất số: ……..; Tờ bản đồ số: ……….

Địa chỉ: Tòa nhà ……..– Khu nhà ở ……….., tại Ô quy hoạch ……… thuộc Phân khu đô thị …………, xã ……….., huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội;

Diện tích: ………m² (……….. mét vuông);

Hình thức sử dụng: Sử dụng chung;

Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, được miễn tiền sử dụng đất.

2. Nhà ở:

Loại nhà ở: Căn hộ chung cư số …….;

Tên nhà chung cư: Tòa nhà …….. – Khu nhà ở ……….;

Diện tích sàn: ………m² (……… mét vuông);

Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng.

* Ghi chú:

– Số thửa và sơ đồ sẽ được điều chỉnh khi có bản đồ địa chính chính quy.

– Chủ sở hữu mua nhà thu nhập thấp không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiếu là 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán.

(Sau đây gọi là Bất động sản).

Theo đó tôi có một phần hai phần quyền sử dụng, sở hữu trong khối bất động sản nêu trên.

1. Người được hưởng di sản:

Vợ tôi là bà: …………, sinh năm ………., CCCD số …………. do Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp ngày …………, hộ khẩu thường trú tại: Căn hộ …………, ………….., khu nhà ở …………, xã ………., huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội .

III. Nay tôi quyết định để thừa kế như sau:

Sau khi tôi qua đời, tôi đồng ý giao lại, để thừa kế một phần hai bất động sản thuộc quyền sử dụng, sở hữu của tôi trong khối bất động sản nêu tại phần I nêu trên cho vợ tôi là bà: ………… – có thông tin như trên.

Khi Di chúc có hiệu lực pháp luật và bất động sản đủ điều kiện theo quy định của pháp luật (Quy định về nhà ở xã hội và các quy định pháp luật liên quan) thì vợ tôi là bà ……….. được toàn quyền làm các thủ tục thừa kế để được đăng ký sang tên trước bạ, được sử dụng, sở hữu và định đoạt đối với toàn bộ khối bất động sản nêu trên theo đúng quy định của pháp luật.

Tôi lập bản di chúc này trong tình trạng hoàn toàn minh mẫn, sáng suốt, tự nguyện, không bị ép buộc, lừa dối hay đe dọa.

Tôi đã đọc và được nghe đọc lại, đồng ý ký tên, điểm chỉ vào bản di chúc này làm bằng chứng. 

  Người lập di chúc

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

Hôm nay, vào hồi ……………. ngày …. tháng ….. năm ………. (Ngày …………. tháng ……. năm hai nghìn không trăm hai mươi hai) tại Văn phòng công chứng …………………, thành phố Hà Nội – tôi …………, Công chứng viên Văn phòng Công chứng ………….., thành phố Hà Nội, trong phạm vi trách nhiệm của mình theo quy định của pháp luật.

CHỨNG NHẬN:

Ông ………….., sinh năm ……….., CCCD số ………… do Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp ngày …………, hộ khẩu thường trú tại: Căn hộ …………, ………, khu nhà ở ………., xã ………., huyện ………., thành phố Hà Nội (địa chỉ thường trú cũ tại: ………….).    

• Đã tự nguyện lập Bản di chúc này.
• Tại thời điểm ký và điểm chỉ vào Bản di chúc này, Ông ……….. có năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật; không bị lừa dối, đe dọa hoặc cưỡng ép.
• Ông ………………. cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, tính hợp pháp của các giấy tờ đã cung cấp liên quan đến việc lập Bản di chúc này.
• Mục đích, nội dung của Bản di chúc không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
• Ông ………….. đã tự đọc và được nghe đọc lại, đồng ý toàn bộ nội dung và đã ký, điểm chỉ vào từng trang của Bản di chúc này trước mặt tôi; chữ ký và dấu điểm chỉ trong bản di chúc này đúng là chữ ký và dấu điểm chỉ của Ông ………….

Bản Di chúc công chứng này được lập thành 03 (ba) bản chính (mỗi bản chính gồm 04 tờ, 04 trang), có giá trị pháp lý như nhau, giao cho người lập di chúc 02 (hai) bản chính; Lưu tại Văn phòng công chứng ………. – Thành phố Hà Nội 01 (một) bản chính.

Số công chứng: ………………., Quyển số: …../CC-DC       

                                                                        CÔNG CHỨNG VIÊN

Trên đây là một số nội dung liên quan tới di chúc và mẫu các di chúc thường dùng để quý khách hàng tiện tham khảo. Nếu có nhu cầu tư vấn thủ tục lập di chúc và soạn thảo di chúc quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ.