Tư vấn tách sổ đỏ ở Tả Thanh Oai,Thanh Trì

Tôi được người quen giới thiệu, tôi muốn hỏi việc tách sổ đỏ của gia đình tôi như sau: Nhà tôi hiện đang ở Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội. Bố mẹ tôi có một mảnh đất đã được cấp sổ đỏ với diện tích là 190m giờ muốn chia làm 3 phần trong đó một phần là của bố mẹ hai phần còn lại là chia cho hai anh em chúng tôi. Tuy nhiên trên đất hiện tại gia đình chúng tôi đã xây thành 3 căn nhà kiên cố, độc lập với nhau có diện tích không giống nhau. Do tôi là anh cả nên bố mẹ chia cho lớn hơn một chút so với chú út. Tuy nhiên giờ chú e lại muốn chia đều ba phần bằng nhau mà nhà ở lại đã xây kiên có trên diện tích không bằng nhau. Như vậy có cách nào để tách sổ đỏ không? Ngoài ra tôi thấy hướng của thửa đất trên sổ đỏ và thực tế có sai lệch vậy tôi cần làm thủ tục gì để đảm bảo cho đúng. Nhờ luật Việt Hưng tư vấn và làm giúp gia đình chúng tôi. Xin cảm ơn.

Trả lời:

Giống như với các câu hỏi khác, luật Việt Hưng xin phép trao đổi và tư vấn rất ngăn gọn như sau:

1. Gia đình anh nên thỏa thuận để thống nhất được phương án tách đều hay tách theo diện tích đã xây dựng vì nếu tách đều thì hiện trạng nhà xây sẽ khác với sổ đỏ được cấp – diễn ra tình trạng chồng lần. Sau này nếu mua bán sang chủ khác có thể sẽ xảy ra tranh chấp. Theo luật Việt Hưng thì phương án tốt nhất là tách sổ theo hiện trạng đã xây dựng giữa các thành viên trong gia đình;
2. Vấn đề hướng thửa đất trên thực tế và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – Sổ đỏ có sự sai lệch thì anh và gia đình có thể mời cán bộ để xác định lại, nếu đúng là có sự sai lệch thì tiến hành đính chính sai sót.
3. Luật Việt Hưng sẽ thực hiện các nội dung công việc nêu trên khi được gia đình anh ủy quyền.

Mọi nhu cầu tư vấn và sử dụng dịch vụ nhà đất liên quan quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời.