Xử phạt nếu thay đổi tên công ty mà không đăng ký biến động đất đai

Chào luật sư, cách đây hơn 3 tháng công ty có đứng tên sổ đỏ một tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận Thanh Xuân thay đổi loại hình công ty từ TNHH 2 thành viên thành công ty cổ phần nhưng do chưa nắm rõ quy định nên chưa thực hiện thủ tục thay đổi tên công ty trên sổ đỏ. Do vừa rồi công ty thực hiện thủ tục vay vốn thì Ngân hàng có yêu cầu nên mới biết phải thực hiện thủ tục. Không rõ công ty có bị xử phạt không? Xin cảm ơn

Trả lời:

Nội dung bạn hỏi chúng tôi trả lời như sau:

• Theo quy định tại khoản 6 Điều 95 Luật đất đai 2013 thì trường hợp công ty có thay đổi tên trên sổ đỏ thì phải bắt buộc phải thực hiện đăng ký biến động đất đai trong vòng 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.
• Ngoài ra cũng theo quy định tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP thì trường hợp khi có đổi tên công ty mà trong thời hạn 24 tháng mà không đăng ký biến đồng thì sẽ bị xử phạt với mức xử phạt từ 1.000.00 VNĐ – 3.000.000 VNĐ, quá 24 tháng thì sẽ xử phạt từ 2.000.000 VNĐ – 5.000.000 VNĐ (ở nông thôn), đối với thành thị sẽ bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng theo quy định

Như vậy để tránh bị xử phạt và thuận tiện trong các giao dịch liên quan đến đất đai của Công ty thì nên thực hiện thủ tục thay đổi tên công ty trên Sổ đỏ

Hồ sơ thay đổi thông tin công ty trên Giấy chứng nhận – Sổ đỏ

• Biên bản họp công ty các lần – tính đến lần thay đổi gần nhất
• Bản sao Giấy đăng ký doanh nghiệp các lần thay đổi tính đến lần thay đổi gần nhất
• Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – Sổ đỏ
• Giấy ủy quyền hoặc giấy giới thiệu cho người đi làm thủ tục
• Tờ khai đăng ký biến động thể hiện nội dung thay đổi thông tin công ty
• Biên lai thu thuế phi nông nghiệp tính đến năm tiến hành thay đổi

Thủ tục thay đổi thông tin công ty trên sổ đỏ

Bước 1: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất và nhận Giấy biên nhận trả kết quả nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.

Bước 2: Nộp lệ phí thực hiện thủ tục thay đổi thông tin công ty trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – Sổ đỏ theo quy định.

Bước 3: Nhận kết quả.

Doanh nghiệp hoặc người đại diện sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – Sổ đỏ có tên công ty mới thay đổi.

Trên đây là hướng dẫn của chúng tôi liên quan tới thực hiện thủ tục thay đổi thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – Sổ đỏ của công ty khi công ty thay đổi tên.