Tư vấn thủ tục sang tên sổ hồng chung cư

Nhờ Luật Việt Hưng tư vấn: Năm 2010 tôi mua một căn hộ chung cư tại Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Tại thời điểm đó căn nhà chưa được cấp sổ hồng, được bên môi giới tư vấn và tin tưởng thì chúng tôi đã làm giấy ủy quyền giữa người bán và nhà tôi. Sau khi tìm hiểu thì tôi được biết là khi được cấp sổ hồng – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì vẫn đứng tên người bán – chủ cũ ngôi nhà.  Hiện tại căn nhà đã được cấp sổ hồng rồi, nhà tôi đang giữ và đúng là mang tên chính chủ là người bán. Giờ tôi phải làm thế nào để chuyển tên sang nhà tôi. Tôi thấy không yên tâm lắm vậy nhờ luật sư tư vấn giúp.

Trả lời:

Trường hợp này bạn có thể có hai trường hợp để lựa chọn:

1. Hủy ủy quyền nếu hai bên ủy quyền và nhận ủy quyền đều còn sống và đầy đủ năng lực hành vi dân sự rồi sau đó ký hợp đồng chuyển nhượng và sang tên cho anh từ hợp đồng chuyển nhượng mới ký.
2. Đi đường vòng bằng cách anh chuyển nhượng cho người khác ví dụ con hoặc bố mẹ của anh sau đó bố mẹ của anh chuyển nhượng, tặng cho lại cho anh. Vì sao không thể sang tên thẳng cho anh từ hợp đồng/văn bản ủy quyền lý do là pháp luật không cho phép làm việc đó, cụ thể:

Khoảng 5 Điều 144 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định như sau: Người đại diện không được xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Trên đây là hai hướng xử lý vụ việc nếu anh cần trao đổi thêm hoặc cần làm dịch vụ chuyển tên sổ đỏ/chuyển tên sổ hồng có thể liên hệ với chúng tôi dể được tư vấn cụ thể.

Nếu có thắc mắc quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hôc trợ.