Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ tại Khương Mai, Thanh Xuân

Chào luật Việt Hưng, bố mẹ tôi có một căn nhà khoảng 36m2 ở phố Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội đã có sổ đỏ tên riêng của mẹ tôi nhưng cách đây khoảng một năm rưỡi thì mẹ tôi mất. Giờ em tôi muốn thế chấp ngôi nhà đó thì có được không và thủ tục như thế nào nhờ luật sư tư vấn giúp. xin cảm ơn.