Tư vấn làm sổ đỏ nhà chung cư đang thế chấp

Chào luật sư, trước đây vợ chồng tôi có mua một căn hộ tại Vinhomes ocean park và toàn bộ hồ sơ đang thế chấp ngân hàng – chưa ra sổ đỏ/sổ hồng. Trong quá trình chung sống do quá nhiều mâu thuẫn chúng tôi đã làm thủ tục ly hôn nhưng không chia tài sản là căn hộ nói trên. Nay tôi muốn làm sổ đỏ căn hộ để bán thì có làm được không và thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư như thế nào. Xin cảm ơn

Trả lời:

Với nội dung câu hỏi trên chúng tôi trao đổi một vài nội dung sau:

1. Đây là tài sản chung vợ chồng – nếu chưa có thỏa thuận (hợp pháp) khác nhưng hiện tại tài sản được dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay của ngân hàng nên đang được ngân hàng quản lý. Do vậy nếu bạn muốn làm sổ đỏ căn chung cư thì cần sự đồng ý của ngân hàng cung cấp hồ sơ.
2. Ngoài ra bạn cần liên hệ với vợ/chồng bạn để thỏa thuận chia tài sản này cũng như phương án trả nợ ngân hàng…và được phía ngân hàng đồng ý.

Hồ sơ làm sổ đỏ chung cư/nhà dự án đang thế chấp gồm:

• Hợp đồng mua bán căn hộ/nhà ở
• Biên bản thanh lý hợp đồng mua bán
• Biên bản bàn giao nhà ở
• Hóa đơn/biên lai thanh toán các lần theo quy định của Hợp đồng mua bán nhà ở
• Các phụ lục – nếu có
• Văn bản ủy quyền

Trên đây là một vài trao đổi của chúng tôi liên quan tới câu hỏi của bạn. Nếu cần tư vấn thêm hoặc hỗ trợ dịch vụ làm sổ đỏ nhà chung cư, làm sổ đỏ nhà biệt thự, làm sổ đỏ nhà liền kề…hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời.