Thủ tục sang tên sổ đỏ từ con cho mẹ

Chào luật sư, tôi muốn hỏi thủ tục sang tên sổ đỏ từ con sang tên cho mẹ cần chuẩn bị hồ sơ gì và có được miễn thuế phí không. Sự việc cụ thể là trước đây sổ đỏ đứng tên vợ chồng tôi nhưng sau khi chồng tôi mất thì phải làm thủ tục thừa kế nên con tôi được hưởng phần tài sản của chồng tôi để lại nên hiện tại con tôi cũng có tên trong sổ đỏ. Giờ con tôi sắp đi lấy chồng nên muốn tặng cho lại phần của con sang tên sổ đỏ toàn bộ cho tôi. Nhờ luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

Trả lời.

1. Về thủ tục thì đây là thủ tục tặng cho nhà đất do đó hồ sơ hai mẹ con bạn cần chuẩn bị như sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – sổ đỏ
Căn cước công dân hai mẹ con
Giấy khai sinh của người con

Sau khi chuẩn bị hồ sơ thì bạn liên hệ với phòng công chứng nơi có đất để soạn hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và ký.

Tham khảo thêm: Thủ tục tặng cho nhà đất

Bước tiếp theo là bạn phải kê khai hồ sơ để đăng ký biến động còn gọi là sang tên sổ đỏ và nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ – Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để thực hiện chuyển tên từ con bạn sang bạn.

2. Về thuế phí khi thực hiện thủ tục tặng cho nhà đất

Căn cứ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa những người sau thì được miễn thuế thu nhập cá nhân. Cụ thể như sau: