Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà tái định cư

Chào luật sư công ty luật Việt Hưng. Lời đầu tiên xin chúc các thành viên công ty Luật Việt Hưng luôn mạnh khỏe và tư vấn được thật nhiều khách hàng. Tôi muốn hỏi thủ tục sang tên sổ đỏ nhà tái định cư đối với căn hộ nhà chung cư tại Khu Nam Trung Yên, Cầu Giấy như thế nào? Tôi quê ở Phú Thọ lên Hà Nội làm việc năm 2003 đến năm 2007 tôi mua một căn hộ tại tòa nhà B11B khu đô thị Nam Trung Yên của một gia đình được đền bù đến đây nhưng họ không có nhu cầu ở. Khi đó người đứng tên giấy tờ mua bán là bố của tôi từ quê lên do vậy hiểu biết cũng có phần hạn chế chỉ viết giấy tờ mua bán viết tay có xác nhận của một vài người làm chứng hiện nay người thì vẫn ở cùng tòa nhà, người thì đã đi nơi khác vì cứ nghĩ cầm được sổ đỏ tên họ là yên tâm. Riêng chủ nhà thì chúng tôi vẫn liên hệ được nhưng nghe nói vừa rồi người vợ bị tai nạn giao thông đã mất. Tôi có đọc báo và xem các thông tin trên mạng mới thấy việc mua bán viết tay như trên là chưa đúng và không yên tâm nên tôi muốn làm thủ tục sang tên sổ đỏ nhà tái định cư căn hộ qua tên tôi thì thủ tục như thế nào? Nhờ luật sư tư vấn giúp.

Trả lời (mang tính tham khảo)

Theo bạn trình bày thì gia đình bạn đã mua nhà bằng giấy viết tay khi nhà đất đó đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và gia đình bạn đang giữ giấy chứng nhận.

Đối với trường hợp này có rất nhiều cách để làm thủ tục sang tên sổ đỏ mang tên gia đình bạn. Tuy nhiên cách mà tiết kiệm chi phí và thời gian nhất là cách bạn cần liên hệ với chủ nhà – người đã bán nhà đất cho bạn để thực hiện thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà ở có công chứng theo quy định của pháp luật.

Trường hợp gia đình bạn liên hệ được với chủ nhà cũ và được họ hỗ trợ thì cần phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với phần di sản mà vợ họ để lại (do người vợ đã chết). Sau khi thực hiện xong thủ tục khai nhận di sản thừa kế và sang tên sổ đỏ cho người chồng đứng tên thì người chồng sẽ đứng tên trên hợp đồng ký chuyển nhượng cho phía gia đình bạn.

Luật Việt Hưng tư vấn chuẩn bị hồ sơ thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế như sau:

Người chủ cũ cần phải chuẩn bị hồ sơ để thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Giấy chứng tử của người vợ;
• Giấy chứng tử hoặc giấy tờ xác nhận phần mộ của bố mẹ đẻ người vợ;
• Giấy khai sinh của người vợ đã chết;
• Giấy đăng ký kết hôn của người chồng và người vợ đã chết;
• Giấy khai sinh của những người con;
• Chứng minh nhân dân/căn cước/hộ chiếu của người chồng và những người con;

Hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ nhà tái định cư để phía nhà bạn đứng tên gồm:

a. Hồ sơ bên phía người chuyển nhượng

• Hợp đồng chuyển nhượng nhà ở có công chứng;
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;
• Chứng minh nhân dân/căn cước/hộ chiếu của người đứng tên trên bìa đỏ;

b. Hồ sơ người nhận chuyển nhượng

• Chứng minh nhân dân/căn cước/hộ chiếu;
• Hộ khẩu;
• Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa kết hôn);
• Hợp đồng chuyển nhượng công chứng;

Trên đây luật sư công ty luật Việt Hưng tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ nhà tái định cư. Nếu bạn cần tư vấn thêm hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo thông tin phía dưới bài viết.