Thủ tục làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án

Nhà dự án ở đây bao gồm như: nhà chung cư, nhà biệt thự, nhà liền kề…Đối với người mua nhà tại các dự án thì thông thường chủ đầu tư sẽ tiến hành thủ tục làm sổ hồng cho từng căn hộ trong dự án sau đó bàn giao lại cho khách hàng mua căn hộ. Tuy nhiên vì nhiều lý khách hàng có thể yêu cầu chủ đầu tư bàn giao hồ sơ lại để tự đi thực hiện thủ tục làm sổ hồng, sổ đỏ.

Để thực hiện thủ tục làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án thì người mua nhà cần phải chuẩn bị hồ sơ gì? Thời gian làm sổ đỏ, sổ hồng nhà dự án mất bao lâu? Chi phí xin cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà dự án có nhiều không? Luật Việt Hưng tư vấn thủ tục, hồ sơ, chi phí và thời gian xin cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư.

Hồ sơ làm sổ hồng/sổ đỏ nhà dự án

Khách hàng cần chuẩn bị những hồ sơ sau:

Thời gian làm sổ hồng nhà dự án là bao lâu?

Điểm c khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai quy định thời gian làm sổ hồng nhà dự án như sau: “Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày;”

Tuy nhiên thời gian nói trên có thể kéo dài hơn phụ thuộc vào từng hồ sơ cụ thể.

Chi phí làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án có nhiều không?

Khi làm sổ hồng nhà dự án khách hàng sẽ nộp những khoản chi phí gồm:

• Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị tài sản được quy định tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP
• Lệ phí thẩm định hồ sơ: Hiện tại không áp dụng thống nhất tại các địa phương trên cả nước. Tại Hà Nội mức thu lệ phí thẩm định hồ sơ khi làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án là 0,15% giá trị tài sản.

Thủ tục làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án

Sau khi đã chuẩn bị hồ sơ đầy đủ người sử đất, chủ nhà hoặc người được ủy quyền nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai và nhận phiếu nộp hơ và trả kết quả để được giải quyết theo thủ tục.

Dịch vụ làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án của Luật Việt Hưng

Vì nhiều lý do mà nhiều khách hàng, người mua nhà dự án không trực tiếp thực hiện thủ tục làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án mà ủy quyền cho người khác làm. Với mục đích hỗ trợ khách hàng trong quá trình thực hiện thủ tục làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án Luật Việt Hưng vẫn nhận ủy quyền của khách hàng để thực hiện thủ tục làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án tại các địa phương khác nhau.

Nếu quý khách hàng có nhu cầu tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ liên quan tới thủ tục làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn kịp thời.