Thủ tục làm lại sổ đỏ bị mất ở Hoàng Mai

Luật Việt Hưng tôi muốn mua một ngôi nhà cấp bốn ở phường Định Công quận Hoàng Mai nhưng được biết chủ nhà hiện đang bị mất sổ đỏ. Chủ nhà có cung cấp được một bản photo sổ đỏ để chứng minh nhà đất có sổ đỏ. Chủ nhà thỏa thuận là nếu mua thì đặt cọc và người mua sẽ phải thực hiện thủ tục làm lại sổ đỏ bị mất. Tôi rất ưng mảnh đất về hướng, diện tích cũng như các tiện ích khác nên tôi cũng lăn tăn. Luật Việt Hưng cho tôi hỏi thủ tục làm lại sổ đỏ bị mất ở Hoàng Mai có phức tạp không? Chi phí và thời gian thế nào? Tôi muốn bên công ty hỗ trợ dịch vụ làm lại sổ đỏ được không? Tôi rất mong nhận được trả lời sớm để tôi có thể mua được ngôi nhà này. Xin cảm ơn