Thủ tục, hồ sơ đăng ký thế chấp sổ đỏ nhà đất

Để đăng ký thế chấp sổ đỏ nhà đất thì người sử dụng đất hoặc người được ủy quyền cần chuẩn bị những hồ sơ bao gồm:

Hồ sơ đăng ký thế chấp sổ đỏ nhà đất

• Phiếu yêu cầu đăng ký theo mẫu (01 bản chính).
• Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật quy định (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực).
• Bản chính Sổ đỏ – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trừ trường hợp nộp đồng thời hồ sơ đăng ký biện pháp bảo đảm với hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất hoặc với hồ sơ chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất).

Thủ tục đăng ký thế chấp sổ đỏ nhà đất để vay vốn

Bước 1: Nộp hồ sơ đăng ký thế chấp

Người thế chấp hoặc người được ủy quyền nộp hồ sơ trại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trao giấy biên nhận nhận hồ sơ và trả kết quả nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ

Bước 3: Thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp

Theo quy định tại Điều 35 Nghị định 99/2022/NĐ-CP, trong thời hạn giải quyết, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện những nhiệm vụ sau:

• Sau khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký, trường hợp không có căn cứ từ chối đăng ký thì Văn phòng đăng ký đất đai ghi, cập nhật nội dung đăng ký theo đúng thứ tự tiếp nhận hồ sơ vào sổ đăng ký và Giấy chứng nhận.
• Sau khi ghi vào sổ đăng ký và Giấy chứng nhận thì chứng nhận nội dung đăng ký và thời điểm đăng ký (giờ, phút, ngày, tháng, năm) vào Phiếu yêu cầu đăng ký.
• Sổ đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai được lập theo mẫu.

* Trường hợp nộp đồng thời hồ sơ đăng ký biện pháp bảo đảm với hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất/hồ sơ chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai:

• Thực hiện việc tiếp nhận cả hai hồ sơ;
• Thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai, sau đó thực hiện thủ tục đăng ký biện pháp bảo đảm.

Trên đây Luật Việt Hưng hướng dẫn thủ tục, hồ sơ đăng ký thế chấp sổ đỏ nhà đất. Nếu có thắc mắc hoặc cần tư vấn thêm cũng như khách hàng có yêu cầu dịch vụ đăng ký thế chấp hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.