Thủ tục, hồ sơ đăng ký thế chấp nhà đất tại Đan Phượng

Khi đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất còn gọi là thế chấp sổ đỏ, sổ hồng hoặc thế chấp nhà đất thì người thế chấp cần phải chuẩn bị hồ sơ gì để thủ tục thế chấp được thuận lợi.

Hồ sơ đăng ký thế chấp nhà đất tại Đan Phượng gồm:

Căn cứ Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP, người yêu cầu đăng ký thế chấp nộp 01 bộ hồ sơ, gồm các giấy tờ sau:

Phiếu yêu cầu đăng ký theo Mẫu số 01/ĐKTC (01 bản chính) – Lưu ý mẫu này thường xuyên thay đổi do các văn bản thay đổi nên cần cập nhật thường xuyên.
Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật quy định (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực).
Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – sổ đỏ/sổ hồng/bìa đỏ
Văn bản ủy quyền hoặc giấy giới thiệu cho người khác đi thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp nhà đất, sổ đỏ, sổ hồng.

Lưu ý:

Các thông tin ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như: địa chỉ thửa đất, địa chỉ người sử dụng đất, thông tin số căn cước công dân, số chứng minh nhân dân phải chuẩn xác để tránh phải sửa đổi trong quá trình thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp nhà đất, sổ đỏ, sổ hồng.

Trình tự, thủ tục thực hiện đăng ký thế chấp nhà đất, sổ đỏ, sổ hồng

Bước 1: Nộp hồ sơ đã chuẩn bị theo hướng dẫn nêu trên.

Nơi nộp hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có nhà đất.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ và trao giấy biên nhận

Trường hợp hồ sơ thiếu sẽ được yêu cầu bổ sung sửa đổi, nếu hồ sơ đầy đủ cán bộ tiếp nhận sẽ bàn giao giấy biên nhận nộp hồ sơ và trả kết quả.

Bước 3: Thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp nhà đất, sổ đỏ, sổ hồng

Căn cứ theo Điều 48 Nghị định 102/2017/NĐ-CP, trong thời hạn giải quyết, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện những nhiệm vụ sau:

Ghi nội dung đăng ký thế chấp vào Sổ địa chính và Giấy chứng nhận.
Sau khi ghi vào Sổ địa chính và Giấy chứng nhận, thì chứng nhận nội dung đăng ký vào phiếu yêu cầu đăng ký.

Trường hợp cơ quan đăng ký phát hiện trong sổ đăng ký, Giấy chứng nhận, phiếu yêu cầu đăng ký có sai sót về nội dung đã đăng ký do lỗi của mình, thì trong thời hạn 01 ngày làm việc, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm chỉnh lý thông tin sai sót về nội dung đăng ký và gửi văn bản thông báo về việc chỉnh lý thông tin đó cho người yêu cầu đăng ký.

Trường hợp người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ yêu cầu sửa chữa sai sót nội dung đã đăng ký do lỗi của cơ quan đăng ký, thì trong thời hạn 01 ngày làm việc, Văn phòng đăng ký đất đai đính chính thông tin sai sót trên Giấy chứng nhận và sổ đăng ký, chứng nhận việc sửa chữa sai sót vào phiếu yêu cầu sửa chữa sai sót và trả kết quả cho người yêu cầu đăng ký.

Khách hàng có nhu cầu tư vấn hoặc thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp nhà đất, sổ đỏ, sổ hồng hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời.