Quy định pháp luật về đính chính sổ đỏ
Tại khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau:
- Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó.
- Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Hồ sơ đính chính sổ đỏ tại Quảng Bình
Căn cứ khoản 1 Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận như sau:
| STT | Tên hồ sơ | Tình trạng hồ sơ |
| 1 | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/sổ đỏ/sổ hồng | Bản chính |
| 2 | Đơn đề nghị đính chính theo mẫu | Bản chính |
| 3 | Giấy tờ khác chứng minh nội dung đính chính (nếu có) | Bản chính hoặc bản sao |
| 4 | Giấy ủy quyền (nếu có) | Bản chính |
Thủ tục đính chính sổ đỏ tại Quảng Bình
Bước 1: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc người được ủy quyền nộp hồ sơ đính chính sổ đỏ bị sai sót theo mục nêu trên cho Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đính chính nội dung sai sót
- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp.
Bước 3: Trả kết quả
Khi đến ngày hẹn theo quy định người sử dụng đất liên hệ với bộ phận tiếp nhận hồ sơ ban đầu mang theo Giấy hẹn, căn cước công dân hoặc Giấy ủy quyền (nếu có) để nhận kết quả là Sổ đỏ – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đính chính các nội dung sai sót mà người sử dụng đất yêu cầu đính chính.
Lưu ý: Người sử dụng đất hoặc người được ủy quyền cần kiểm tra lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – Sổ đỏ xem có sai sót gì khác không trước khi nhận kết quả.
Thời gian đính chính sổ đỏ tại Quảng Bình
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời gian thực hiện không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, thời gian trên không tính các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật.
Trên thực tế thời gian thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ bị sai sót thường kéo dài hơn so với quy định của pháp luật.
Chi phí đính chính sổ đỏ tại Quảng Bình
Chi phí đính chính thông tin sai sót trên sổ đỏ được quyết định thu theo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh/thành phố nơi có đất.
Ngoài khoản phí nộp vào ngân sách theo quy định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh/thành phố nơi có đất nếu sử dụng dịch vụ đính chính sổ đỏ bị sai sót của chúng tôi thì khách hàng sẽ mất một khoản phí theo thỏa thuận liên quan tới mức độ của nội dung cần đính chính.
Dịch vụ đính chính sổ đỏ tại Quảng Bình
Hiện nay Luật Việt Hưng cung cấp dịch vụ đính chính sổ đỏ bị sai sót tại tất cả các huyện của tỉnh Quảng Bình cụ thể:
- Đính chính sổ đỏ nhà chung cư/nhà dự án
- Đính chính sổ đỏ nhà tập thể
- Đính chính sổ đỏ nhà đất thổ cư
- Đính chính sổ đỏ nhà biệt thự
- Đính chính sổ đỏ nhà liền kề
- Dịch vụ đính chính sổ đỏ bị sai sót tại thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
- Dịch vụ đính chính sổ đỏ bị sai sót tại thị xã Ba Đồn, Quảng Bình
- Dịch vụ đính chính sổ đỏ bị sai sót tại huyện Minh Hóa, Quảng Bình
- Dịch vụ đính chính sổ đỏ bị sai sót tại huyện Tuyên Hóa, Quảng Bình
- Dịch vụ đính chính sổ đỏ bị sai sót tại huyện Quảng Trạch, Quảng Bình
- Dịch vụ đính chính sổ đỏ bị sai sót tại huyện Bố Trạch, Quảng Bình
- Dịch vụ đính chính sổ đỏ bị sai sót tại huyện Quảng Ninh, Quảng Bình
- Dịch vụ đính chính sổ đỏ bị sai sót tại huyện Lệ Thủy, Quảng Bình
Khi phát hiện sổ đỏ/giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sai sót quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn. Luật Việt Hưng có thể mặt chủ đất để thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ bị sai sót nếu có ủy quyền. Hãy liên hệ với chúng tôi khi có nhu cầu hỗ trợ.
