Thời gian sang tên sổ đỏ nhà tái định cư

Chào luật sư, tôi muốn hỏi khi mua một căn hộ chung cư đã có sổ đỏ thuộc khu nhà ở tái định cư thuộc quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội thì thời gian sang tên sổ đỏ nhà tái định cư là bao lâu? và các bên cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào? Hiện tại tôi chưa kết hôn thì sau này chồng thì chồng tôi thì nhà đất mà tôi mua trước khi cưới có phải là tài sản chung của chồng tôi không? công ty luật Việt Hưng có nhận dịch vụ sang tên sổ đỏ không? Xin cảm ơn

Trả lời (mang tính tham khảo)

Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động về nhà đất được quy định như sau:

Điểm i Khoản 2 Điều 61 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai quy định về thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai cụ thể thời gian sang tên sổ đỏ nhà tái định cư là 10

“i) Đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính hoặc thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký là không quá 10 ngày;”

Lưu ý: 10 ngày nói trên luôn là 10 ngày làm việc và không tính thời gian bổ sung hồ sơ mà tính từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ và hợp lệ khi thực thủ tục đăng ký biến động đổi tên người sử dụng đất còn gọi là thủ tục sang tên sổ đỏ do chuyển nhượng.

Hồ sơ các bên cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

a. Hồ sơ bên chuyển nhượng – bên bán

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• chứng minh nhân dân/căn cước công dân hoặc hộ chiếu của cá nhân hoặc vợ chồng;
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân;

b. Hồ sơ bên nhận chuyển nhượng – bên mua

• Chứng minh nhân dân/căn cước công dân hoặc hộ chiếu của cá nhân hoặc vợ chồng;
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân;

Sau khi các bên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nhân thân thì phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở hợp lệ.

Căn cứ xác định tài sản chung, tài sản riêng

Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2013 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng như sau:

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.

Như vậy đây là tài sản được hình thành trước hôn nhân nên chồng bạn sẽ không được đứng tên chung hay nói cách khác thì đây là tài sản riêng của bạn, nếu bạn không đồng ý cho chồng bạn đứng tên chung trên tài sản thì không tự nhiên trở thành tài sản chung của vợ chồng.

Dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật Việt Hưng

• Tư vấn và thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất;
• Tư vấn và thực hiện thủ tục sang tên sổ hồng;
• Tư vấn và thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn ao;
• Xin cấp lại sổ đỏ bị mất, thất lạc;
• Đính chính sổ đỏ, sổ hồng bị sai sót thông tin;
• Dịch vụ tách sổ đỏ thửa đất.…

Trên đây luật sư công ty luật Việt Hưng tư vấn thời gian sang tên sổ đỏ nhà tái định cư. Bạn hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ dịch vụ hoặc để lại số điện thoại, chúng tôi sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất.