Thẩm quyền cấp sổ đỏ cho cá nhân, tổ chức

Xin hỏi luật sư công ty luật Việt Hưng như sau: Tôi đang sống ở Hà Nội, cách đây hơn một năm qua người bà con giới thiệu tôi có mua một mảnh đất ở quê (Thanh Hóa). Giấy tờ mua bán được lập tại ủy ban xã và được xã đóng dấu. Mảnh đất đó đã có sổ đỏ mang tên hộ gia đình của bên bán. Sau khi làm xong thủ tục mua bán tôi gửi hồ sơ tại địa chính xã họ nói là khoảng 2 tháng sẽ làm xong thủ tục sang tên sổ đỏ cho tôi. Tuy nhiên từ đó đến nay đã gần một năm mà họ vẫn chưa làm gì cho tôi. Tôi muốn hỏi địa chính xã và ủy ban xã có thẩm quyền làm thủ tục cấp sổ đỏ cho tôi hay không? Tôi phải làm thế nào để sang tên sổ đỏ chính chủ cho tôi. Nếu đợi ở xã thì không biết đến bao giờ. Nhờ luật sư tư vấn giúp thẩm quyền cấp sổ đỏ cho cá nhân.

Trả lời: (mang tính tham khảo)

Thẩm quyền cấp sổ đỏ được Luật đất đai năm 2014 quy định như sau:

“Điều 105. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

3. Đối với những trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng mà thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì do cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Căn cứ vào quy định nêu trên, bạn có thể mang hồ sơ và liên hệ trực tiếp với phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện để thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ để tránh trường hợp phải chờ đợi lâu. Đồng thời nếu trên phòng tài nguyên gây khó khăn bạn có thể viện dẫn quy định này hoặc yêu cầu họ trả lời bằng văn bản để tránh trường hợp gây khó dễ trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bạn.

Trên đây là một số ý kiến trao đổi của Luật Việt Hưng liên quan tới Thẩm quyền cấp sổ đỏ cho cá nhân để bạn có thể tham khảo. Mọi thắc mắc hoặc yêu cầu tư vấn cũng như cung cấp các dịch vụ liên quan quý khách hàng vui lòng trực tiếp liên hệ với chúng tôi.