Tặng cho nhà đất là gì? Hai dạng tặng cho nhà đất phổ biến

Tặng cho nhà đất là hoạt động diễn ra rất thường xuyên thường là giữa bố mẹ và con cái, ông bà với cháu, vợ chồng cũng có nhưng thường vì lý do khác.

Tặng cho nhà đất là sự thỏa thuận giữa bên tặng cho và bên nhận tặng cho, theo đó bên tặng cho chuyển giao quyền sử dụng đất của mình cùng diện tích thửa đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù.

Dựa trên thực tiễn cho thấy việc tặng cho nhà đất xảy ra dưới 02 dạng phổ biến:

• Bố mẹ tặng cho đất cho con;
• Ông bà tặng cho cháu

Lưu ý: Khi nhận tặng cho thì cần làm thủ tục sang tên sổ đỏ đứng tên người nhận tặng cho để đảm bảo quyền lợi hợp pháp tránh những tranh chấp phát sinh không đáng có.

Hiện nay, khi nhận tặng cho là quyền sử dụng đất nhưng không làm thủ tục sang tên thì dẫn tới tình trạng: Đất là của bố mẹ, nhà là của con. Trong trường hợp này dễ xảy ra tranh chấp.

Một ví dụ rất phổ biến là: Khi con cái ly hôn mà chia tài sản – có nhà đất thì bố mẹ vì nhiều lý do khác nhau cho rằng đất đó là do bố mẹ cho “MƯỢN TẠM” để xây nhà chứ lúc mới cưới không phải “CHO” nên thửa đất đó không được CHIA và muốn lấy lại.

Do vậy, nhằm nhằm tránh những rủi ro như trên dù là được bố mẹ tặng cho quyền sử dụng thì cũng nên làm thủ tục sang tên (pháp luật quy định là thủ tục đăng ký biến động đất đai khi tặng cho quyền sử dụng đất).

Khi cần tư vấn thủ tục tặng cho nhà đất hoặc các thủ tục nhà đất khác khách hàng hãy liên hệ trực tiếp Luật Việt Hưng để được hỗ trợ nhanh nhất.