Sang tên sổ đỏ đứng tên hộ gia đình

Việc sang tên sổ đỏ đứng tên hộ gia đình trên thực tế thường gây ra nhiều khó khăn khi thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thừa kế nhà đất. Khi sang tên sổ đỏ đứng tên hộ gia đình thì ai là người được ký mua bán chuyển nhượng? chủ hộ đứng tên trên sổ đỏ có phải là người duy nhất được ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất hay không? Luật Việt Hưng dẫn dưới đây 1 trường hợp mà khách hàng đã hỏi và nhờ dịch vụ của chúng tôi để thực hiện tư vấn thủ tục và sang tên khi sổ đỏ đứng tên hộ gia đình.

“Đầu năm 2021 vợ chồng tôi đã đặt cọc mua một mảnh đất ở phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, Hà Nội. Trên sổ đỏ ghi hộ gia đình ông H nhưng ông H đã chết được hơn 2 năm. Hiện gia đình có 04 người con và vợ ông H nhưng có 1 người con thì lấy chồng và sinh sống trong Đà Lạt. Tôi đã hỏi một vài người cũng như gọi điện hỏi trên mạng nhưng thấy mỗi người, mỗi nơi nói một kiểu. Hiện vợ chồng tôi chỉ muốn sang tên sổ đỏ đứng tên vợ chồng cho xong để xây nhà và sớm ổn định cuộc sống”

Đối với trường hợp như trên vợ chồng bạn cần xác định một số vấn đề sau để thực hiện thủ tục được thuận tiện và đúng pháp luật.

1. Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình có bao nhiêu thành viên? Các thành viên có đều còn sống hay đã có thành viên chết?
2. Đối chiếu thời điểm cấp sổ đỏ – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với sổ hộ khẩu của gia đình chủ đất.
3. Yêu cầu chủ nhà – chủ đất cung cấp toàn bộ giấy tờ nhân thân, cmnd, căn cước công dân, sổ hộ khẩu của các thành viên có tên trong sổ hộ khẩu tại thời điểm cấp sổ đỏ – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như giấy khai sinh (nếu có).

Trường hợp 1. Nếu trường hợp có một trong những thành viên trong có tên trong sổ hộ khẩu – tại thời điểm cấp sổ đỏ – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chết.

Đối với trường hợp này trước khi muốn làm thủ tục sang tên sổ đỏ thì phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định của pháp luật (tham khảo bài viết: thủ tục khai nhận di sản thừa kế).

Trường hợp 2. Trường hợp các thành viên trong hộ gia đình vẫn còn đầy đủ thì sẽ ký được Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay khi chuẩn bị đủ hồ sơ.

Trên đây là nội dung tư vấn và hướng dẫn của Luật Việt Hưng liên quan tới nội dung thủ tục sang tên sổ đỏ đứng tên hộ gia đình. Chúng tôi rất mong nhận được nhiều những ý kiên đóng góp cũng như nhiều câu hỏi cũng của quý khách hàng.

Mọi liên hệ tư vấn và dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin phía dưới mỗi bài viết.