Nhà ở xã hội có thế chấp ngân hàng được không?

Nhờ luật sư cho hỏi cách đây hơn một năm vợ chồng tôi có nhận một căn nhà ở xã hội tại Hà Đông Hà Nội và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Nay vợ chồng tôi cần vốn kinh doanh nên dự định sẽ thế chấp căn nhà để lấy vốn. Tôi cũng có tìm hiểu qua thì có người nói là không được thế chấp, người thì lại nói là vẫn thế chấp bình thường. Vậy xin cho hỏi quy định của pháp luật về vấn đề này. Xin cảm ơn

Trả lời:

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định. Do vậy người thuê, mua nhà ở xã hội sẽ bị hạn chế một số quyền, cụ thể theo quy định tại khoản 4 Điều 19 Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển quản lý nhà ở xã hội thì: “…Người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê mua; chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai…”

Theo quy định trên thì bạn có thể thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó.

Trên đây là một số trao đổi của Luật Việt Hưng về nội bạn hỏi. Chúng tôi rất mong nhận được nhiều ý kiến đóng góp của quý khách hàng.

Nếu có thắc mắc cũng như yêu cầu dịch vụ liên quan tới lĩnh vực nhà đất quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ.