Mất hóa đơn VAT mua nhà dự án có làm được sổ đỏ?

Chào luật sư, cách đây hơn 2 năm tôi có mua một ngôi nhà thuộc dự án nhà ở xã hội Long Biên, Hà Nội. Vì chưa có sổ đỏ và cũng chưa hết thời hạn do theo luật quy định nên chưa sang tên cho tôi trực tiếp được. Tuy nhiên giấy tờ mua bán, hóa đơn, biên bản bàn giao nhà…tôi đã cầm hết. Vừa rồi tôi mang hồ sơ đi làm sổ đỏ thì phát hiện mất 6 hóa đơn thanh toán tiền mua nhà (do thanh toán làm 6 đợt). Vậy làm thế nào để làm được sổ đỏ/sổ hồng?

Trả lời:

Trường hợp này thường khách hàng cần phải xin các xác nhận của cơ quan công an về việc mất giấy tờ để có căn cứ làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.

Đối với những trường hợp mất giấy tờ liên quan tới căn hộ hoặc mất sổ đỏ, khách hàng hãy liên hệ với Luật Việt Hưng để được tư vấn cụ thể. Trường hợp này khách hàng có thể làm ủy quyền để Luật Việt Hưng trực tiếp thay mặt khách hàng để làm lại thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tùy từng trường hợp cụ thể mà hồ sơ khách hàng cần chuẩn bị. Tuy nhiên thông thường gồm những hồ sơ như sau:

1. Hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng bản chính;

2. Biên bản thanh lý hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng bản chính;

3. Biên bản bàn giao nhà ở, công trình xây dựng bản chính;

4. Hóa đơn GTGT bản chính;

5. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất hoặc mặt bằng điển hình tầng, mặt bằng căn hộ bản chính đối với các nhà chung cư;

6. Bản vẽ hoàn công bản chính đối với các hộ nhà chia lô, biệt thự, liền kề;

7. Giấy xác nhận qua sàn giao dịch bất động sản nếu có, hợp đồng mua bán sau tháng 12/2009;

8. Hộ khẩu, CMNDcủa chính chủ – công chứng;

9. Hợp đồng – CMND – Hộ khẩu người được ủy quyền

Trên đây là ý kiến trao đổi của chúng tôi, nếu có thắc mắc hoặc cần tư vấn, hỗ trợ thêm khách hàng vui lòng liên hệ trực tiêp.