Luật sư tư vấn thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất

Thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất hay có người gọi là thủ tục sang tên sổ đỏ, lại có người gọi là thủ tục sang tên sổ hồng; thủ tục sang tên bìa đỏ; thủ tục sang tên trước bạ hay thủ tục đăng bộ hoặc thcủ tục sang tên nhà đất, sang tên sổ đỏ chính chủ…là chỉ thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất sau khi thực hiện thủ tục mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc tặng cho, thừa kế…nhà đất.

Luật sư công ty luật Việt Hưng tư vấn và hướng dẫn thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất trong một số trường hợp phổ biến và thường gặp trên thực tế gồm:

1. Thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất do mua bán, chuyển nhượng nhà đất.

Người sử dụng đất muốn thực hiện thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng;
• Biên lai thu thuế đất phi nông nghiệp năm gần nhất – tính đến thời điểm chuyển nhượng;
• Giấy tờ nhân thân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở bản chính;
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
• Tờ khai lệ phí trước bạ;
•  Sơ đồ thửa đất để xác định vị trí và áp khung tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ;
• Mẫu đơn đề nghị đăng ký biến động;

2. Thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất do được nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Đối với trường hợp này, người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

• Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã công chứng;
• Biên lai thu thuế đất phi nông nghiệp năm gần nhất – tính đến thời điểm chuyển nhượng;
• Giấy tờ nhân thân của bên tặng cho và bên nhận tặng cho quyền sử dụng đất;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở bản chính;
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
• Tờ khai lệ phí trước bạ;
•  Sơ đồ thửa đất để xác định vị trí và áp khung tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.
• Mẫu đơn đề nghị đăng ký biến động;

3. Thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất do nhận thừa kế quyền sử dụng đất.

Đối với trường hợp này, người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

• Văn bản khai nhận di sản thừa kế đã công chứng;
• Biên lai thu thuế đất phi nông nghiệp năm gần nhất – tính đến thời điểm chuyển nhượng;
• Giấy tờ nhân thân của người chết đã để lại di sản thừa kế và của người nhận thừa kế quyền sử dụng đất;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở bản chính;
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
• Tờ khai lệ phí trước bạ;
•  Sơ đồ thửa đất để xác định vị trí và áp khung tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ;
• Mẫu đơn đề nghị đăng ký biến động;

4 Thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất do thỏa thuận phân chia quyền sử dụng đất.

Đối với trường hợp này, người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

• Văn bản thỏa thuận phân chia quyền sử dụng đất đã được công chứng;
• Biên lai thu thuế đất phi nông nghiệp năm gần nhất – tính đến thời điểm chuyển nhượng;
• Giấy tờ nhân thân của hai bên;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở bản chính;
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
• Tờ khai lệ phí trước bạ;
•  Sơ đồ thửa đất để xác định vị trí và áp khung tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ;
• Mẫu đơn đề nghị đăng ký biến động;

Lưu ý: Với các trường hợp nêu trên nếu người sử dụng đất không trực tiếp thực hiện thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất hay sang tên sổ đỏ thì cần phải ủy quyền cho người khác thực hiện thông qua Văn bản ủy quyền hợp lệ.

Trên đây luật sư công ty luật Việt Hưng tư vấn và hướng dẫn một số thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất thường gặp. Khách hàng có nhu cầu tư vấn hoặc cung cấp dịch vụ đối với vụ việc cụ thể hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ sớm nhất.

Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất của Luật Việt Hưng

Với đội ngũ chuyên viên linh hoạt, nhiệt tình và tâm huyết trong công việc và luôn tận tâm vì khách hàng, chúng tôi cung cấp dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại tất cả cả các huyện/quận của thành phố Hà Nội gồm:

• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại quận Ba Đình;
• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại quận Hoàn Kiếm;
• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại quận Tây Hồ;
• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại quận Hai Bà Trưng;
• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại quận Hoàng Mai;
• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại quận Long Biên;
• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại quận Cầu Giấy;
• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại quận Thanh Xuân;
• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại quận Đống Đa;
• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại quận Bắc Từ Liêm;
• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại quận Nam Từ Liêm;
• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại huyện Mê Linh;
• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại huyện Đông Anh;
• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại huyện Thanh Trì;
• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại huyện Gia Lâm;
• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại huyện Sóc Sơn;
• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại quận Hà Đông;
• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại huyện Hoài Đức;
• Dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại huyện Chương Mỹ và các huyện khác của thành phố Hà Nội.

Ngoài ra, chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ sang tên đổi chủ nhà đất tại các tỉnh lân cận khi có yêu cầu tư vấn và thực hiện dịch vụ cụ thể từ phía khách hàng. Khi có nhu cầu thực hiện dịch vụ, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp hoặc để lại thông tin chúng tôi sẽ liên hệ lại để tiết kiệm chi phí và thời gian của quý khách hàng.