Menu

Làm sổ đỏ Shophouse – Biệt thự Lan Viên Villa

Luật Việt Hưng cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng lần đầu đối với căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án Shophouse – Biệt thự Lan Viên Villa

Ngoài ra chúng tôi tư vấn chuyển nhượng và thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ/sang tên sổ hồng đối với căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án Shophouse – Biệt thự Lan Viên Villa

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN

– Tên dự án: Shophouse – Biệt thự Lan Viên Villa

– Vị trí: Khu đô thị Đặng Xá, đường Nguyễn Đức Thuận, Gia Lâm, Hà Nội

– Chủ đầu tư: Tổng Công ty Viglacera – CTCP

– Tổng diện tích đất dự án: 69.9ha, trong đó:

  • Lan Viên 1: diện tích 16.000 m2
  • Lan Viên 2: diện tích 18.000 m2

– Loại hình phát triền:

  • Biệt thự: 19 lô, diện tích từ 210 – 500 m2
  • Shophoue: 33 lô, diện tích từ 132 – 320 m2

– Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ từng lô

Dự án bao gồm 93 căn nhà thuộc hai tiểu khu: Lan Viên 1 (16.000 m2) và Lan Viên 2 (18.000 m2), có diện tích đa dạng từ 132m2 đến 500m2 với nhiều loại hình sản phẩm như nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự đơn lập, biệt thự song lập.

Hồ sơ làm sổ đỏ, sổ hồng dự án Shophouse – Biệt thự Lan Viên Villa

Khách hàng cần chuẩn bị và cung cấp những hồ sơ sau:

STT Thành phần hồ sơ Tình trạng  Số lượng
1 Hợp đồng mua bán căn hộ và các phụ lục Bản chính 01
2 Biên bản thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ Bản chính 01
3 Biên bản bàn giao căn hộ Bản chính 01
4 Hóa đơn VAT Bản chính 01
5 Văn bản xác nhận chủ đầu tư chưa làm sổ hồng/sổ đỏ (nếu có) Bản chính 01
6 CMND, căn cước công dân/hộ chiếu Bản sao 01
7 Giấy đăng ký kết hôn – với trường hợp đã kết hôn hoặcGiấy xác nhận tình trạng hôn nhân trong thời hạn 06 tháng đối với trường hợp chưa kết hôn hoặc đã ly hôn Bản sao 01
8 Sổ hộ khẩu khách hàng – với trường hợp 2 vợ chồng khách hàng không cùng hộ khẩu thì cần cả sổ hộ khẩu của vợ và chồng Bản sao 01

Luật Việt Hưng thực hiện thủ tục làm sổ đỏ, sổ hồng dự án Shophouse – Biệt thự Lan Viên Villa

Tình trạng Số lượng
1 Kê khai Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Mẫu số 04a/ĐK Bản chính  01
2 Kê khai Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Bản chính  01
3 Kê khai tờ khai lệ phí trước bạ Mẫu số: 01/LPTB Bản chính 01
4 Kê khai Tờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu số 05/KK-TNCN Bản chính 01
5 Lập Giấy ủy quyền của khách hàng Bản chính 01
6 Nộp hồ sơ xin cấp Sổ đỏ, sổ hồng căn hộ chung cư và nhận phiếu biên nhận
7 Liên hệ cơ quan thuế thực hiện các thủ tục và nghĩa vụ tài chính
8 Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) và bàn giao lại cho khách hàng

Thời gian làm sổ đỏ, sổ hồng dự án Shophouse – Biệt thự Lan Viên Villa

Điểm c khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai quy định thời gian làm sổ hồng nhà dự án như sau: “Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày;”

Lưu ý: Thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư phụ thuộc vào từng hồ sơ cụ thể.

Chi phí làm sổ đỏ, sổ hồng dự án Shophouse – Biệt thự Lan Viên Vill là bao nhiêu?

Khi làm sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư ngoài phí dịch vụ thì người sử dụng đất sẽ nộp những khoản chi phí gồm:

  • Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị tài sản được quy định tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP
  • Lệ phí thẩm định hồ sơ: Hiện tại không áp dụng thống nhất tại các địa phương trên cả nước. Tại Hà Nội mức thu lệ phí thẩm định hồ sơ khi làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án là 0,15% giá trị tài sản.

Dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng dự án Shophouse – Biệt thự Lan Viên Villa

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn và sử dụng dịch vụ vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN PHÁP LUẬT, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ

Luôn tận tâm vì bạn!

CÔNG TY LUẬT VIỆT HƯNG

VPGD: Phòng 2401 - Tòa nhà 24T1 - Đường Hoàng Đạo Thúy - P.Trung Hòa - Quận Cầu Giấy - TP. Hà Nội.

Điện thoại: 024 6292 4060 

Hotline: 0933 835 886

Website: luatviethung.com

Email: luatviethung01@gmail.com

BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Back To Top