Làm sổ đỏ dự án Hoàng Thành Pearl

Luật Việt Hưng cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng đối với dự án Hoàng Thành Pearl.

Tên dự án: Hoàng Thành Pearl
Vị trí: 55 Nguyễn Văn Giáp, Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, HN
Diện tích: 14.786m2
Quy mô: 01 tòa- 30 tầng – 334CHCC & 25 căn LK Shophouse
Mật độ xây dựng: 29.7%
Hình thức sở hữu: Lâu dài
Chủ đầu tư: CTCP Chế tạo Biến thế & Vật liệu điện HN
Chủ quản đầu tư: CTCP ĐT & PT Hạ tầng Hoàng Thành

Tòa tháp căn hộ Hoàng Thành Pearl tọa lạc vị trí “lõi”- ngay cửa ngõ phía Tây Hà Nội, liền kề với các tuyến đường huyết mạch của thành phố như: tuyến đường sắt Metro số 8, đường Hàm Nghi, đường Phạm Hùng, kết nối với đường vành đai 3 và đường Lê Đức Thọ…. Do vậy, từ dự án cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến các khu vực tiện ích trong khu vực, toàn thành phố hoặc kết nối tới các địa phương lân cận.

Tòa tháp có 03 tầng hầm và 30 tầng nổi, trong đó có 2 tầng khối đế thương mại dịch vụ. Được bố trí mật độ thoáng chỉ 12 căn/ tầng với 6 tháng và 3 thang bộ, dự án đảm bảo không gian đi lại thoáng đãng và tốc độ di chuyển nhanh chóng trong tòa nhà.

Hồ sơ làm sổ đỏ, sổ hồng dự án Hoàng Thành Pearl

Khách hàng cần chuẩn bị và cung cấp những hồ sơ sau:

STT	Thành phần hồ sơ	Tình trạng	Số lượng
1	Hợp đồng mua bán căn hộ và các phụ lục	Bản chính	01
2	Biên bản thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ	Bản chính	01
3	Biên bản bàn giao căn hộ	Bản chính	01
4	Hóa đơn VAT	Bản chính	01
5	Văn bản xác nhận chủ đầu tư chưa làm sổ hồng/sổ đỏ (nếu có)	Bản chính	01
6	CMND, căn cước công dân/hộ chiếu	Bản sao	01
7	Giấy đăng ký kết hôn – với trường hợp đã kết hôn hoặcGiấy xác nhận tình trạng hôn nhân trong thời hạn 06 tháng đối với trường hợp chưa kết hôn hoặc đã ly hôn	Bản sao	01
8	Sổ hộ khẩu khách hàng – với trường hợp 2 vợ chồng khách hàng không cùng hộ khẩu thì cần cả sổ hộ khẩu của vợ và chồng	Bản sao	01

Luật Việt Hưng thực hiện thủ tục làm sổ đỏ, sổ hồng dự án Hoàng Thành Pearl

STT	Thành phần hồ sơ	Tình trạng	Số lượng
1	Kê khai Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Mẫu số 04a/ĐK	Bản chính	01
2	Kê khai Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp	Bản chính	01
3	Kê khai tờ khai lệ phí trước bạ Mẫu số: 01/LPTB	Bản chính	01
4	Kê khai Tờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu số 05/KK-TNCN	Bản chính	01
5	Lập Giấy ủy quyền của khách hàng	Bản chính	01
6	Nộp hồ sơ xin cấp Sổ đỏ, sổ hồng căn hộ chung cư và nhận phiếu biên nhận
7	Liên hệ cơ quan thuế thực hiện các thủ tục và nghĩa vụ tài chính
8	Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) và bàn giao lại cho khách hàng

Thời gian làm sổ đỏ, sổ hồng căn hộ chung cư dự án Hoàng Thành Pearl

Điểm c khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai quy định thời gian làm sổ hồng nhà dự án như sau: “Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày;”

Lưu ý: Thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư phụ thuộc vào từng hồ sơ cụ thể.

Chi phí làm sổ đỏ, sổ hồng căn hộ chung cư Hoàng Thành Pearl là bao nhiêu?

Khi làm sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư ngoài phí dịch vụ thì người sử dụng đất sẽ nộp những khoản chi phí gồm:

Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị tài sản được quy định tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP
Lệ phí thẩm định hồ sơ: Hiện tại không áp dụng thống nhất tại các địa phương trên cả nước. Tại Hà Nội mức thu lệ phí thẩm định hồ sơ khi làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án là 0,15% giá trị tài sản.