Làm sổ đỏ dự án Happy Land

Luật Việt Hưng cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng lần đầu đối với căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse, dự án Happy Land còn gọi là dự án Khu thương mại dịch vụ nhà ở 1/5 có địa chỉ tại tổ 53, thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, Hà Nội TP.Hà Nội

Ngoài ra chúng tôi tư vấn chuyển nhượng và thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ/sang tên sổ hồng đối với căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án Happy Land còn gọi là dự án Khu thương mại dịch vụ nhà ở 1/5 có địa chỉ tại tổ 53, thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, Hà Nội TP.Hà Nội

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án: Dự án Khu thương mại dịch vụ nhà ở 1/5

Tên thương mại: Happy Land

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Đông Anh

Vị trí dự án: Tổ 53, thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, Hà Nội

Tổng diện khu đất: 93.686 m2

Diện tích đất nhà ở liền kề thấp tầng: 30.996 m2 (mật độ đất ở liền kề thấp tầng/DT toàn dự án – 33%)

Quy mô dự án: 346 căn hộ liền kề

Diện tích các lô: 52 – 55 – 62 – 70 – 85 – 99,7 m2

Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Hồ sơ làm sổ đỏ, sổ hồng dự án Happy Land

Khách hàng cần chuẩn bị và cung cấp những hồ sơ sau:

STT	Thành phần hồ sơ	Tình trạng	Số lượng
1	Hợp đồng mua bán căn hộ và các phụ lục	Bản chính	01
2	Biên bản thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ	Bản chính	01
3	Biên bản bàn giao căn hộ	Bản chính	01
4	Hóa đơn VAT	Bản chính	01
5	Văn bản xác nhận chủ đầu tư chưa làm sổ hồng/sổ đỏ (nếu có)	Bản chính	01
6	CMND, căn cước công dân/hộ chiếu	Bản sao	01
7	Giấy đăng ký kết hôn – với trường hợp đã kết hôn hoặcGiấy xác nhận tình trạng hôn nhân trong thời hạn 06 tháng đối với trường hợp chưa kết hôn hoặc đã ly hôn	Bản sao	01
8	Sổ hộ khẩu khách hàng – với trường hợp 2 vợ chồng khách hàng không cùng hộ khẩu thì cần cả sổ hộ khẩu của vợ và chồng	Bản sao	01

Luật Việt Hưng thực hiện thủ tục làm sổ đỏ, sổ hồng dự án Happy Land

		Tình trạng	Số lượng
1	Kê khai Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Mẫu số 04a/ĐK	Bản chính	01
2	Kê khai Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp	Bản chính	01
3	Kê khai tờ khai lệ phí trước bạ Mẫu số: 01/LPTB	Bản chính	01
4	Kê khai Tờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu số 05/KK-TNCN	Bản chính	01
5	Lập Giấy ủy quyền của khách hàng	Bản chính	01
6	Nộp hồ sơ xin cấp Sổ đỏ, sổ hồng căn hộ chung cư và nhận phiếu biên nhận
7	Liên hệ cơ quan thuế thực hiện các thủ tục và nghĩa vụ tài chính
8	Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) và bàn giao lại cho khách hàng

Thời gian làm sổ đỏ, sổ hồng dự án Happy Land

Điểm c khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai quy định thời gian làm sổ hồng nhà dự án như sau: “Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày;”

Lưu ý: Thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư phụ thuộc vào từng hồ sơ cụ thể.

Chi phí làm sổ đỏ, sổ hồng dự án Happy Land là bao nhiêu?

Khi làm sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư ngoài phí dịch vụ thì người sử dụng đất sẽ nộp những khoản chi phí gồm:

Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị tài sản được quy định tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP
Lệ phí thẩm định hồ sơ: Hiện tại không áp dụng thống nhất tại các địa phương trên cả nước. Tại Hà Nội mức thu lệ phí thẩm định hồ sơ khi làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án là 0,15% giá trị tài sản.

Dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng dự án Happy Land

Làm sổ đỏ lần đầu (trường hợp khách hàng không yêu cầu chủ đầu tư làm)
Dịch vụ sang tên sổ đỏ căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án Happy Land
Tư vấn thủ tục tặng cho căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án Happy Land
Tư vấn thủ tục thỏa thuận phân chia căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án Happy Land
Tư vấn soạn thảo di chúc để lại căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án Happy Land
Dịch vụ xóa thế chấp căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án Happy Land
Tư vấn đính chính sai sót thông tin trên sổ đỏ căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án Happy Land
Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất của căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án Happy Land
Dịch vụ công chứng hồ sơ căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án Happy Land