Làm sổ đỏ dự án Green Diamond

Luật Việt Hưng cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng đối với dự án Green Diamond

Green Diamond là dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Vinaconex. Dự án gồm 1 tòa tháp cao 27 tầng, tọa lạc tại vị trí “ngọc quý” nơi lõi trung tâm thành phố Hà Nội, hội tụ đầy đủ các tiện ích kinh tế – văn hóa – giải trí lớn bậc nhất và hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện.

Chung cư Green Diamond tọa lạc tại số 93 Láng Hạ, trung tâm quận Đống Đa. Dự án sở hữu vị trí đắc địa hiếm hoi còn sót lại tại nội đô hiện nay, nơi tâm điểm hội tụ trung tâm chính trị – kinh tế – văn hóa – giáo dục – y tế – giải trí…

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án: Tổ hợp chung cư cao cấp, Văn phòng – Trung tâm Thương Mại Green Diamond

Vị trí dự án: Số 93 Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Bất động sản Vinaconex

Diện tích đất nghiên cứu: 5.159 m2

Diện tích xây dựng khoảng 2.582 m2

Mật độ xây dựng: 50%

Tổng diện tích sàn khoảng 62.673 m2 (chưa bao gồm tầng hầm)

Quy mô: 27 tầng nổi & 4 tầng hầm

Tầng 1-5: Thương mại dịch vụ và Văn phòng
Tầng 5A: Tiện ích
Tầng 6-27: 324 căn hộ
Tổng diện tích sàn xây dựng: 79.542,12m2. Trong đó:

Diện tích sàn tầng hầm 1- 4: 16.696,32 m2
Diện tích sàn tầng 1: 2.428 m2
Diện tích sàn tầng 2-5: 9.781,3 m2
Diện tích sàn tầng tiện ích 5A: 2.286,5 m2
Diện tích sàn căn hộ (tầng 6-27): 48.350 m2

Loại sản phẩm: căn hộ cao cấp, văn phòng, trung tâm thương mại.

Thời gian bàn giao: Quý IV/2022

Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

Hồ sơ làm sổ đỏ, sổ hồng dự án Green Diamond

Khách hàng cần chuẩn bị và cung cấp những hồ sơ sau:

STT	Thành phần hồ sơ	Tình trạng	Số lượng
1	Hợp đồng mua bán căn hộ và các phụ lục	Bản chính	01
2	Biên bản thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ	Bản chính	01
3	Biên bản bàn giao căn hộ	Bản chính	01
4	Hóa đơn VAT	Bản chính	01
5	Văn bản xác nhận chủ đầu tư chưa làm sổ hồng/sổ đỏ (nếu có)	Bản chính	01
6	CMND, căn cước công dân/hộ chiếu	Bản sao	01
7	Giấy đăng ký kết hôn – với trường hợp đã kết hôn hoặcGiấy xác nhận tình trạng hôn nhân trong thời hạn 06 tháng đối với trường hợp chưa kết hôn hoặc đã ly hôn	Bản sao	01
8	Sổ hộ khẩu khách hàng – với trường hợp 2 vợ chồng khách hàng không cùng hộ khẩu thì cần cả sổ hộ khẩu của vợ và chồng	Bản sao	01

Luật Việt Hưng thực hiện thủ tục làm sổ đỏ, sổ hồng dự án Green Diamond

STT	Thành phần hồ sơ	Tình trạng	Số lượng
1	Kê khai Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Mẫu số 04a/ĐK	Bản chính	01
2	Kê khai Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp	Bản chính	01
3	Kê khai tờ khai lệ phí trước bạ Mẫu số: 01/LPTB	Bản chính	01
4	Kê khai Tờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu số 05/KK-TNCN	Bản chính	01
5	Lập Giấy ủy quyền của khách hàng	Bản chính	01
6	Nộp hồ sơ xin cấp Sổ đỏ, sổ hồng căn hộ chung cư và nhận phiếu biên nhận
7	Liên hệ cơ quan thuế thực hiện các thủ tục và nghĩa vụ tài chính
8	Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) và bàn giao lại cho khách hàng

Thời gian làm sổ đỏ, sổ hồng căn hộ chung dự án Green Diamond

Điểm c khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai quy định thời gian làm sổ hồng nhà dự án như sau: “Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày;”

Lưu ý: Thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư phụ thuộc vào từng hồ sơ cụ thể.

Chi phí làm sổ đỏ, sổ hồng căn hộ chung cư dự án Green Diamond là bao nhiêu?

Khi làm sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư ngoài phí dịch vụ thì người sử dụng đất sẽ nộp những khoản chi phí gồm:

Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị tài sản được quy định tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP
Lệ phí thẩm định hồ sơ: Hiện tại không áp dụng thống nhất tại các địa phương trên cả nước. Tại Hà Nội mức thu lệ phí thẩm định hồ sơ khi làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án là 0,15% giá trị tài sản.