Làm sổ đỏ chung cư Oriental Westlake

Luật Việt Hưng cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng lần đầu đối với căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse, dự án chung cư Oriental Westlake có địa chỉ tại số 174 Lạc Long Quân, quận Tây Hồ, Hà Nội

Ngoài ra chúng tôi tư vấn thủ tục mua bán, chuyển nhượng và thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ/sang tên sổ hồng đối với căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse, dự án chung cư Oriental Westlake có địa chỉ tại số 174 Lạc Long Quân, quận Tây Hồ, Hà Nội

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án: Chung cư Oriental Westlake
Chủ đầu tư: Tập đoàn BRG
Địa chỉ: 174 Lạc Long Quân, quận Tây Hồ, Hà Nội
Diện tích đất: 1.992 m2
Diện tích xây dựng: 1.044,78 m2
Mật độ xây dựng: 52,4%
Quy mô: 15 tầng nổi và 2 tầng hầm
Tổng số căn hộ: 108 căn 1 – 3 phòng ngủ, diện tích từ 55 – 116m2
Tiện ích: 3 thang máy tốc độ cao, 2 tầng hầm để xe, siêu thị Intimex, ngân hàng Seabank
Đa dạng và linh hoạt với 29 loại diện tích khác nhau, với nhiều hướng Đông Bắc, Tây Bắc, Đông Nam và Tây Nam giúp khách hàng có thêm nhiều lựa chọn.
Tình trạng xây dựng: Đã hoàn thiện
Tình trạng pháp lý: Đã có sổ đỏ của từng căn hộ

Hồ sơ làm sổ đỏ, sổ hồng dự án chung cư Oriental Westlake

STT	Thành phần hồ sơ	Tình trạng	Số lượng
1	Hợp đồng mua bán căn hộ và các phụ lục	Bản chính	01
2	Biên bản thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ	Bản chính	01
3	Biên bản bàn giao căn hộ	Bản chính	01
4	Hóa đơn VAT	Bản chính	01
5	Văn bản xác nhận chủ đầu tư chưa làm sổ hồng/sổ đỏ (nếu có)	Bản chính	01
6	CMND, căn cước công dân/hộ chiếu	Bản sao	01
7	Giấy đăng ký kết hôn – với trường hợp đã kết hôn hoặcGiấy xác nhận tình trạng hôn nhân trong thời hạn 06 tháng đối với trường hợp chưa kết hôn hoặc đã ly hôn	Bản sao	01
8	Sổ hộ khẩu khách hàng – với trường hợp 2 vợ chồng khách hàng không cùng hộ khẩu thì cần cả sổ hộ khẩu của vợ và chồng	Bản sao	01

Luật Việt Hưng thực hiện thủ tục làm sổ đỏ, sổ hồng chung cư Oriental Westlake

STT	Thành phần hồ sơ	Tình trạng	Số lượng
1	Kê khai Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Mẫu số 04a/ĐK	Bản chính	01
2	Kê khai Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp	Bản chính	01
3	Kê khai tờ khai lệ phí trước bạ Mẫu số: 01/LPTB	Bản chính	01
4	Kê khai Tờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu số 05/KK-TNCN	Bản chính	01
5	Lập Giấy ủy quyền của khách hàng	Bản chính	01
6	Nộp hồ sơ xin cấp Sổ đỏ, sổ hồng căn hộ chung cư và nhận phiếu biên nhận
7	Liên hệ cơ quan thuế thực hiện các thủ tục và nghĩa vụ tài chính
8	Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) và bàn giao lại cho khách hàng

Thời gian làm sổ đỏ, sổ hồng dự án chung cư Oriental Westlake

Điểm c khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai quy định thời gian làm sổ hồng nhà dự án như sau: “Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày;”

Lưu ý:Thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ, sổ hồng lần đầu đối với nhà chung cư/biệt thự/liền kề, Shophouse phụ thuộc vào từng hồ sơ cụ thể.

Chi phí làm sổ hồng, sổ đỏ chung cư dự án chung cư Oriental Westlake là bao nhiêu?

Khi làm sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư ngoài phí dịch vụ thì người sử dụng đất sẽ nộp những khoản chi phí gồm:

Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị tài sản được quy định tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP
Lệ phí thẩm định hồ sơ: Hiện tại không áp dụng thống nhất tại các địa phương trên cả nước. Tại Hà Nội mức thu lệ phí thẩm định hồ sơ khi làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án là 0,15% giá trị tài sản.

Dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng dự án chung cư Oriental Westlake

Làm sổ đỏ lần đầu (trường hợp khách hàng không yêu cầu chủ đầu tư làm)
Dịch vụ sang tên sổ đỏ căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư Oriental Westlake
Tư vấn thủ tục tặng cho căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư Oriental Westlake
Tư vấn thủ tục thỏa thuận phân chia căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư Oriental Westlake
Tư vấn soạn thảo di chúc để lại căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư Oriental Westlake
Dịch vụ xóa thế chấp căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư Oriental Westlake
Tư vấn đính chính sai sót thông tin trên sổ đỏ căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư Oriental Westlake
Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất của căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư Oriental Westlake
Dịch vụ công chứng hồ sơ căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư Oriental Westlake