Làm sổ đỏ chung cư đang thế chấp ngân hàng

Làm sổ đỏ chung cư đang thế chấp ngân hàng có được không? Vì lý do nào đó mà người mua chung cư từ chủ đầu tư đã thế chấp hợp đồng mua bán căn hộ tại một Ngân hàng nào đó nay có nhu cầu làm thủ tục cấp sổ đỏ còn gọi là làm sổ đỏ hoặc làm sổ hồng cho căn hộ hộ đó. Vậy người mua chung cư có làm được sổ đỏ khi căn hộ đang thế chấp tại ngân hàng hay không? Nếu làm được sổ đỏ thi hồ sơ gồm những gì? Luật Việt Hưng tư vấn và hướng dẫn thủ tục làm sổ đỏ chung cư đang thế chấp ngân hàng để khách hàng tham khảo.

Trả lời:

Do toàn bộ hồ sơ khách hàng đã thế chấp tại ngân hàng để bảo đảm cho khoản vay (một nghĩa vụ tài chính cụ thể) thông qua hợp đồng thế chấp tài sản nên để thực hiện thủ tục làm sổ đỏ chung cư đang thế chấp ngân hàng thì khách hàng bắt buộc phải có sự đồng ý bằng văn bản của Ngân hàng (đang nhận thế chấp).

Thời gian làm sổ đỏ chung cư đang thế chấp ngân hàng

Theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai quy định thời gian làm sổ hồng nhà dự án như sau: “Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày;”

Chú ý: Thời gian thực hiện thủ tục làm sổ đỏ chung cư đang thế chấp ngân hàng phụ thuộc vào từng hồ sơ cụ thể.

Chi phí làm sổ đỏ chung cư đang thế chấp ngân hàng

Khi làm sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư đang thế chấp ngoài phí dịch vụ thì người sử dụng đất sẽ nộp những khoản chi phí gồm:

• Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị tài sản được quy định tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP
• Lệ phí thẩm định hồ sơ: Hiện tại không áp dụng thống nhất tại các địa phương trên cả nước. Tại Hà Nội mức thu lệ phí thẩm định hồ sơ khi làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án là 0,15% giá trị tài sản.

Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư đang thế chấp ngân hàng

• Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tại quận Thanh Xuân đang thế chấp ngân hàng
• Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tại quận Hoàn Kiếm đang thế chấp ngân hàng
• Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tại quận Ba Đình đang thế chấp ngân hàng
• Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tại quận Bắc Từ Liêm đang thế chấp ngân hàng
• Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tại quận Nam Từ Liêm đang thế chấp ngân hàng
• Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tại quận Hai Bà Trưng đang thế chấp ngân hàng
• Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tại quận Hoàng Mai đang thế chấp ngân hàng
• Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tại quận Long Biên đang thế chấp ngân hàng
• Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tại quận Cầu Giấy đang thế chấp ngân hàng
• Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tại quận Hà Đông đang thế chấp ngân hàng
• Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tại quận Tây Hồ đang thế chấp ngân hàng
• Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tại Gia Lâm đang thế chấp ngân hàng
• Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tại Đông Anh đang thế chấp ngân hàng
• Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tại Thanh Trì đang thế chấp ngân hàng
• Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tại Thanh Oai đang thế chấp ngân hàng
• Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tại Hoài Đức đang thế chấp ngân hàng
• Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tại Đan Phượng đang thế chấp ngân hàng
• Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư tại Chương Mỹ đang thế chấp ngân hàng

Khách hàng cần tư vấn cụ thể hơn về thủ tục làm sổ đỏ chung cư đang thế chấp ngân hàng hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ sớm nhất.