Kiểm tra quy hoạch nhà đất tại huyện Hoài Đức

Đã đặt cọc mua mảnh đất rồi sau mới phát hiện mảnh đất đó bị dính quy hoạch thì phải làm thế nào? Nên hay không kiểm tra quy hoạch trước khi mua nhà đất? Nếu thửa đất nằm trong quy hoạch thì có mua được hay không? Dịch vụ kiểm tra quy hoạch nhà đất ở đâu nhanh chóng và chính xác. Thửa đất nằm quy hoạch là diện tích đất thuộc quy hoạch, kế hoạch để thực hiện dự án, đường giao thông, công trình công cộng khác hoặc thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh. Theo đó, hậu quả pháp lý của thửa đất khi thuộc trường hợp này chủ yếu sẽ thu hồi theo quy định của pháp luật.

đất Qhoach 2

Tại sao nên kiểm tra quy hoạch thửa đất trước khi mua?

Trước khi bỏ một khoản tiền lớn để mua một thửa đất dù đã xây nhà hay vẫn là đất trống theo chúng tôi người mua nên kiểm tra xem thửa đất đó có nằm trong quy hoạch hay không. Nếu thửa đất đó nằm trong quy hoạch nếu chưa bị thu hồi thì giá trị cũng có thể bị giảm sút nhiều.

Một số lý do nên kiểm tra quy hoạch thửa đất trược khi mua:

Thửa đất nằm trong quy hoạch có thể bị thu hồi toàn bộ hoặc một phần
Thửa đất nằm trong quy hoạch có thể bị hạn chế mua bán, chuyển nhượng – quyền của người sử dụng đất bị hạn chế.
Thửa đất nằm trong quy hoạch thường bị hạn chế xây dựng và chỉ cấp Giấy phép xây dựng tạm thời. Khi xin giấy phép xây dựng phải cam kết và không được bồi thường phần công trình xây dựng trên đất nếu nhà nước thu hồi đất.
Khung giá bồi thường thấp.

Để kiểm tra quy hoạch cụ thể chính xác một thửa đất có nằm trong quy hoạch hay không thì việc cung cấp thông tin thửa đất càng cụ thể, chi tiết của khách hàng là càng tốt.

Hồ sơ để kiểm tra thông tin quy hoạch thửa đất

Vậy để thực hiện kiểm tra quy hoạch thì khách hàng cần cung cấp thông tin gì cho Luật Việt Hưng? Khách hàng cần cung cấp giấy tờ hồ sơ dưới đây:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn gọi là sổ đỏ/sổ hồng/bìa đỏ
Địa chỉ cụ thể thửa đất: Trên thực tế địa chỉ ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/sổ đỏ/sổ hồng/bìa đỏ khác với địa chỉ thực tế của thửa đất do bị thay đổi
Định vị của thửa đất

Khách hàng sẽ nhận được thông tin quy hoạch của thửa đất, biết được thửa đất mình dự định mua có bị “dính” quy hoạch hay không hoặc thửa đất bị quy hoạch một phần hay toàn bộ. Từ đó có thể đàm phán giá cả, xin giấy phép xây dựng…phù hợp với quy hoạch

Dịch vụ kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất tại huyện Hoài Đức

Hiện nay Luật Việt Hưng cung cấp dịch vụ kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất trên địa bàn huyện Hoài Đức. Nếu có nhu cầu kiểm tra thông tin quy hoạch một thửa đất bất kỳ quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.