Đính chính sổ đỏ bị sai sót ở huyện Chương Mỹ

Chào Luật Việt Hưng, năm 2020 vợ chồng tôi mua một mảnh đất ở Phụng Châu, huyện Chương Mỹ, Hà Nội (gần với trường Thể dục thể thao) với mục đích giữ tiền khi nào cần thì có thể bán. Hiện chúng tôi có dự định kinh doanh nên cần vốn nên muốn bán. Tuần trước có khách muốn giao dịch nên có hẹn ra phòng công chứng sau đó phát hiện số chứng minh nhân của chồng tôi trên sổ đỏ bị sai một số nên không ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng được. Nay chồng tôi đã thay bằng căn cước công dân có gắn chíp thì phải làm như nào để có thể ký hợp đồng được. Xin cảm ơn.

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP định quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai năm 2013 thì:

“1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính…

…

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

3. Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

Thành phần hồ sơ:

Thành phần hồ sơ thực hiện thủ tục đính chính sai sót trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – sổ đỏ được quy định tại Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013 gồm:

• Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK
• Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Nhưng trên thực tế bạn có thể sẽ phải bổ sung thêm giấy tờ xác nhận của cơ quan công an hoặc cơ quan có thẩm quyền khác để xác định sai sót trên CMND đã cấp.

Sau khi chuẩn bị đủ hồ sơ bạn sẽ thực hiện nộp hồ sơ đính chính sổ đỏ bị sai sót ở huyện Chương Mỹ theo quy định và nhận kết quả trước khi thực hiện ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng.

Trên đây là nội dung trao đổi của Luật Việt Hưng về thủ tục đính chính sổ đỏ bị sai sót ở huyện Chương Mỹ. Mọi ý kiến đóng góp hoặc yêu cầu tư vấn cũng như yêu cầu thực hiện dịch vụ liên quan tới lĩnh vực đất đai, nhà đất quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ.