Điều kiện, thủ tục mua nhà ở xã hội Pháp Vân – Tứ Hiệp

Nhà ở xã hội là gì? Thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội như thế nào? Hồ sơ và thủ tục mua nhà ở xã hội Pháp Vân – Tứ Hiệp gồm những gì? Những ai có thể được đăng ký mua nhà ở xã hội Pháp Vân – Tứ Hiệp. Luật Việt Hưng tư vấn điều kiện, thủ tục mua nhà ở xã hội Pháp Vân – Tứ Hiệp để khách hàng tham khảo.

Thông tin dự án nhà nhà ở xã hội Pháp Vân – Tứ Hiệp

• NOXH Pháp Vân – Tứ Hiệp là 2 tòa ký túc xá sinh viên thuộc Khu ký túc xá Pháp Vân – Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì. Sau nhiều năm bỏ hoang, mới đây, chính quyền thành phố Hà Nội dự kiến sẽ cải tạo, chuyển đổi công năng 2 tòa ký túc này thành nhà ở xã hội. Thông tin về dự án sẽ tiếp tục được cập nhật trong thời gian tới.

Ai có thể mua nhà ở xã hội Pháp Vân – Tứ Hiệp

Theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014, thì 10 loại đối tượng sau đây nếu đáp ứng điều kiện theo quy định (điều kiện được trình bày ở mục sau) thì được hưởng chính sách hỗ trợ:

Điều kiện mua nhà ở xã hội Pháp Vân – Tứ Hiệp

Để được mua nhà ở xã hội thì người mua phải đáp ứng điều kiện gì? Theo quy định tại Khoản 1 Điều 51 Luật Nhà ở 2014, các đối tượng thuộc số thứ tự 1, 4, 5, 6, 7, 8 và 10 trong bảng trên phải đáp ứng các điều kiện dưới đây:

Điều kiện 1: Điều kiện về nhà ở

Người mua nhà ở xã hội chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực (trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân dưới 10 m2/người).

Điều kiện 2: Điều kiện về cư trú

Người mua nhà ở xã hội phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố nơi có nhà ở xã hội, trừ trường hợp theo thứ tự thứ 9.

Điều kiện 3: Điều kiện về thu nhập

Những đối tượng theo thứ tự 4, 5, 6 và 7 tại bảng trên thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Nói cách khác, phải là người có thu nhập hàng tháng từ 11 triệu đồng trở xuống (132 triệu đồng/năm) nếu không có người phụ thuộc.

Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

Đặc biệt với các đối tượng theo thứ tự 1, 8, 9 và 10 tại bảng trên thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập.

Xem thêm: Nhà ở xã hội có bán cho người khác được không?

Hồ sơ đề nghị mua nhà ở xã hội Pháp Vân – Tứ Hiệp

Theo quy định tai Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 16 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP và Điều 10 Thông tư 20/2016/TT-BXD, người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị hồ sơ với các giấy tờ như sau:

• Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu số 01.
• Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà.
• Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú.
• Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú.
• Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập.

Thủ tục mua nhà ở xã hội Pháp Vân – Tứ Hiệp

Bước 1: Nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội

Theo quy định tại khoản 1 Điều 20 Nghị định 100/2015/NĐ-CP thì người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội có nhu cầu (hoặc người được ủy quyền) nộp hồ sơ cho chủ đầu tư.

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ phải ghi giấy biên nhận, nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì người nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại cho người nộp hồ sơ để thực hiện việc bổ sung, hoàn thiện.

Bước 2: Giải quyết yêu cầu mua nhà ở xã hội

Phía chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng có trách nhiệm gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê, thuê mua theo thứ tự ưu tiên (trên cơ sở chấm điểm theo quy định) về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để kiểm tra nhằm loại trừ việc người được mua, thuê, thuê mua được hỗ trợ nhiều lần.

Nếu đối tượng dự kiến được mua, thuê, thuê mua theo danh sách do chủ đầu tư lập mà đã được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở theo quy định hoặc đã được mua, thuê, thuê mua tại dự án khác thì Sở Xây dựng có trách nhiệm gửi văn bản thông báo cho chủ đầu tư biết để xóa tên trong danh sách được mua, thuê, thuê mua.

Sau 15 ngày làm việc kể từ khi nhận được danh sách, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua, thuê, thuê mua trong dự án của mình đến để thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng.

Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách các đối tượng được mua, thuê, thuê mua gửi về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để công bố công khai trong thời hạn 30 ngày làm việc (kể từ ngày nhận được danh sách) và lưu trữ để phục vụ cho công tác quản lý, kiểm tra (hậu kiểm).

Đồng thời, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm công bố công khai danh sách này tại trụ sở làm việc của chủ đầu tư và tại sàn giao dịch bất động sản hoặc trang thông tin điện tử của chủ đầu tư (nếu có).

Xem thêm: Mua nhà ở xã hội đang thế chấp tại ngân hàng

Trên đây Luật Việt Hưng tư vấn điều kiện, thu tục mua nhà ở xã hội Pháp Vân – Tứ Hiệp và các bộ quy định cơ bản về mua, bán nhà ở xã hội mới nhất. Nếu có nhu cầu tư vấn, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi được hỗ trợ nhanh nhất.