Dịch vụ tách sổ đỏ tại Bắc Giang

Quy định về điều kiện tách sổ đỏ và diện tích tối thiểu để tách sổ đỏ tại tỉnh Bắc Giang được quy định tại Điều 6 và Điều 7 Quyết định 40/2021/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang. Theo đó thì diện tích tối thiểu tách thửa được quy định phù hợp từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Luật Việt Hưng tư vấn cụ thể thủ tục tách sổ đỏ tại tỉnh Bắc Giang, điều kiện tách sổ đỏ tại tỉnh Bắc Giang và cung cấp dịch vụ tách sổ đỏ tại Bắc Giang.

Bài viết liên quan:

• Thủ tục sang tên sổ đỏ tại Bắc Giang
• Dich vụ thành lập công ty tại Bắc Giang
• Thủ tục thành lập công ty tại Bắc Giang

Điều kiện tách sổ đỏ tại tỉnh Bắc Giang

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Đất không có tranh chấp.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
• Đất còn thời hạn sử dụng.
• Thửa đất đáp ứng được điều kiện về diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành
• Phải có lối đi vào thửa đất theo quy định

Diện tích tối thiểu để tách thửa tại Bắc Giang

Ai được tách thửa tỉnh Bắc Giang?

Theo Điều 2 Quyết định 40/2021/QĐ-UBND quy định chủ thể được tách thửa tại Bắc Giang bao gồm các chủ thể sau:

– Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở tại Bắc Giang;

– Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất đang có nhà ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp.

Trường hợp không được tách sổ đỏ tại Bắc Giang

• Thửa đất ở thuộc khu vực đã có quy hoạch chi tiết chia lô đất ở được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
• Khu vực đã có Thông báo thu hồi đất.

Thủ tục tách sổ đỏ tại Bắc Giang

1. Nộp hồ sơ xin công văn cho phép tách thửa đất tại Bắc Giang

(Trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho một phần đất thì người sử dụng đất phải được sự đồng ý cho phép tách thửa, tách sổ đỏ bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Để được đồng ý cho phép tách thửa thì người sử dụng đất phải nộp hồ sơ dưới đây).

Hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc UBND cấp huyện/thành phố. Trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ hợp lệ cơ quan có thẩm quyền sẽ trả Công văn cho phép/đồng ý tách thửa theo hồ sơ kỹ thuật thửa đất đã nộp.

2. Nộp hồ sơ bổ sung để cấp sổ đỏ sau khi tách thửa

Sau khi được đồng ý cho phép tách sổ đỏ người sử dụng đất (Bên mua, bên bán hoặc bên tặng cho…) cần nộp hồ sơ bổ sung để thực hiện tách sổ đỏ gồm:

Người sử dụng đất hoặc người được ủy quyền sẽ nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc UBND cấp huyện/thành phố và nhận giấy Biên nhận nộp hồ sơ và trả kết quả.

3. Liên hệ cơ quan Thuế

Để nhận thông báo thuế, người sử dụng đất sẽ biết số thuế phải nộp vào cơ quan nhà nhước đồng thời nộp các khoản tiền vào ngân sách nhà nước (khi nộp xong nhớ giữ biên lai thu tiền).

4. Liên hệ với Bộ phận một cửa

Nơi đã nộp hồ sơ để trình Biên lai nộp tiền và giấy biên nhận trả kết quả để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ sau khi đã tách).

Thời gian tách sổ đỏ tại Bắc Giang

Điểm đ khoản Khoản 2 Điều 61 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai quy định về Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau:

“đ) Tách thửa, hợp thửa đất; thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý là không quá 15 ngày;” (Lưu ý: Thời gian không tính ngày nghỉ, lễ và từ khi hồ sơ đầy đủ hợp lệ).

Chi phí tách sổ đỏ tại Bắc Giang

Nếu không phải các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ thì chi phí nhà nước khi tách sổ đỏ sẽ gồm:

• Thuế thu nhập cá nhân đánh vào người chuyển nhượng đất: 2%
• Lệ phí trước bạ: 0,5%
• Lệ phí thẩm định: Nghị quyết 33/2016/NQ-HĐND

Các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi tách sổ đỏ tại Bắc Giang

Khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định: Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau. 

Khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về miễn lệ phí trước bạ như sau: Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Dịch vụ tách sổ đỏ tại Bắc Giang

Luật Việt Hưng cung cấp dịch vụ tách sổ đỏ tại tất cả các địa phương của tỉnh Bắc Giang gồm:

• Tư vấn thừa kế nhà đất tại tỉnh Bắc Giang
• Tư vấn thủ tục và điều kiện tách sổ đỏ tại tỉnh Bắc Giang
• Tư vấn đính chính sổ đỏ bị sai sót ở Bắc Giang
• Tư vấn thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất ở Bắc Giang
• Tư vấn thủ tục tặng cho nhà đất ở Bắc Giang
• Tư vấn thủ tục làm sổ đỏ chung cư, biệt thự, nhà liền kề ở Bắc Giang
• Dịch vụ tách sổ đỏ tại thành phố Bắc Giang
• Dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang
• Dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Lạng Giang, Bắc Giang
• Dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Lục Nam, Bắc Giang
• Dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Lục Ngạn, Bắc Giang
• Dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Sơn Động, Bắc Giang
• Dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Tân Yên, Bắc Giang
• Dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Việt Yên, Bắc Giang
• Dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Yên Dũng, Bắc Giang
• Dịch vụ tách sổ đỏ tại huyện Yên Thế, Bắc Giang

Mọi nhu cầu tư vấn thủ tục và điều kiện tách sổ đỏ, hợp sổ đỏ thửa đất tại Bắc Giang và các thủ tục khác liên quan tới lĩnh vực đất đai nhà ở quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ sớm nhất.