skip to Main Content
Menu

Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại huyện Hoài Đức

Khoảng gần 3 năm trước tôi có mua một mảnh đất ở xã Vân Canh, huyện Hoài Đức một mảnh đất với tổng diện tích là 236,7m2 trong đó có 80m đất vườn. Thời điểm đó tôi đã ký hợp đồng nhưng chưa thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ mà có dự định nếu giá đất lên thì tôi sẽ bán để hưởng lợi nhuận chênh lệch. Do thị trường nhà đất biến động nên hiện nay tôi muốn làm thủ tục sang tên sổ đỏ nên nhờ Luật Việt Hưng tư vấn và nếu có dịch vụ trọn gói làm sang tên sổ đỏ thì báo giúp tôi chi phí và thời gian cũng như hồ sơ cần cung cấp. Xin cảm ơn

Bài viết liên quan:

 

Hồ sơ sang tên sổ đỏ tại huyện Hoài Đức

Để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất thì thì người sử dụng đất cần chuẩn bị những hồ sơ sau:

STT Thành phần hồ sơ  Tình trạng
1 Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK; Bản chính
2 Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN. Bản chính
3 Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01. Bản chính
4 Tờ khai thuế phi nông nghiệp Bản chính
5 Sơ đồ đường đi vào thửa đất, căn hộ, tòa nhà Bản chính
6 Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất đã công chứng Bản chính
7 Giấy chứng nhận đã cấp + bản sao Bản chính + Bản sao
8 Các giấy tờ tùy thân của hai bên mua bán: CMND/căn cước, hộ khẩu, giấy kết hôn Bản sao
9 Giấy ủy quyền (nếu có) Bản chính

Nơi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại huyện Hoài Đức

  • Bộ phận 1 cửa của Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh huyện Hoài Đức

Tiếp nhận, giải quyết hồ sơ sang tên sổ đỏ

  • Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ bộ tiếp nhận hồ sơ và trả giấy phiếu hẹn ngày trả kết quả. Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện sẽ gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
  • Sau khi nhận được thông báo nộp tiền (thuế, lệ phí) thì nộp theo thông báo.
  • Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thông tin chuyển nhượng mua bán vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – Sổ đỏ, sổ hồng.

Thời gian sang tên sổ đỏ tại quận huyện Hoài Đức

Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định thời hạn thực hiện thủ tục sang tên như sau:

  • Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.
  • Thời hạn trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Chi phí sang tên sổ đỏ tại quận huyện Hoài Đức

Chi phí sang tên sổ đỏ hoặc các nghĩa vụ tài chính khi sang tên sổ đỏ mà người sử dụng đất phải nộp vào ngân sách Nhà nước gồm:

  • Lệ phí trước bạ: 0,5 % Nghị định 20/2019/NĐ-CP
  • Thuế thu nhập cá nhân: 2% Thông tư 92/2015/TT-BTC).
  • Lệ phí thẩm định (ở mỗi địa phương thì mức này có thể khác nhau). Hiện nay ở Hà Nội đang áp dụng mức 0,15% Nghị quyết số 20/2016/ NQ-HĐND 

Chi phí sang tên sổ đỏ bên nào chịu

Chi phí sang tên sổ đỏ thường bao gồm các khoản sau: (luật pháp tôn trọng sự thỏa thuận) do vậy các khoản này do các bên thỏa thuận nộp.

Các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân nhà đất

Khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định: Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau. 

Điều kiện sang tên sổ đỏ tại huyện Hoài Đức

  • Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013;
  • Đất không có tranh chấp;
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
  • Trong thời hạn sử dụng đất. 

Xử phạt chậm sang tên sổ đỏ tại huyện Hoài Đức

Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định:

  • Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn;
  • Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn.

Mức phạt tăng lên tỷ lệ thuận với số ngày chậm thực hiện sang tên sổ đỏ. Do vậy sau khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng người sử dụng đất cần sớm hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình đồng thời tránh bị xử phạt cũng như các rủi ro pháp lý khác.

Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại huyện Hoài Đức

Luật Việt Hưng hiện cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ tại tất cả các xã của huyện Hoài Đức

  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại thị trấn Trạm Trôi
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại Đức Giang, Hoài Đức
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Vân Canh, Hoài Đức
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Vân Côn, Hoài Đức
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Dương Liễu, Hoài Đức
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Kim Chung, Hoài Đức
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Đông La, Hoài Đức
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã La Phù, Hoài Đức
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Sơn Đồng, Hoài Đức
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Song Phương, Hoài Đức
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Đức Thượng, Hoài Đức
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Tiền Yên, Hoài Đức
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Lại Yên, Hoài Đức
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Yên Sở, Hoài Đức
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Đắc Sở, Hoài Đức
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Di Trạch, Hoài Đức
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Minh Khai, Hoài Đức
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Cát Quế, Hoài Đức
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã An Thượng, Hoài Đức
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã An Khánh, Hoài Đức

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn pháp luật đất đai hoặc thực hiện sang tên sổ đỏ nhà đất tại các quận/huyện khác hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN PHÁP LUẬT, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ

Luôn tận tâm vì bạn!

CÔNG TY LUẬT VIỆT HƯNG

VPGD: Phòng 2401 - Tòa nhà 24T1 - Đường Hoàng Đạo Thúy - P.Trung Hòa - Quận Cầu Giấy - TP. Hà Nội.

Điện thoại: 024 6292 4060 

Hotline: 0933 835 886

Website: luatviethung.com

Email: luatviethung01@gmail.com

Back To Top