Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Gia Lâm

Hiện bố mẹ chúng tôi ở xã Dương Quang có một căn nhà cấp bốn trên một mảnh đất khoảng 125m do năm nay bố mẹ tôi tuổi đã cao nên muốn chuyển sang tên cho tôi (con trai cả) đứng tên trên mảnh đất phòng tuổi già. Vậy khi làm thủ tục có cần vợ tôi phải ký không? Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ tôi sang cho con như thế nào? Tôi muốn nhờ Luật Việt Hưng tư vấn và làm trọn gói dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Gia Lâm cho tôi. Xin cảm ơn

Bài viết liên quan:

• Thủ tục giải chấp sổ đỏ, sổ hồng
• Thủ tục và hồ sơ xóa thế chấp sổ đỏ
• Dịch vụ xóa thế chấp sổ đỏ nhanh
• Làm sổ đỏ, sổ hồng chung cư ở Gia Lâm
• Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà ở Gia Lâm
• Thành lập doanh nghiệp tại Gia Lâm
• Đơn xin miễn thuế thu nhập cá nhân nhà đất tại Gia Lâm
• Tư vấn pháp luật đất đai, nhà ở tại Gia Lâm
• Đơn xin tách sổ đỏ, tách thửa đất huyện Gia Lâm

Hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Gia Lâm

Để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất thì thì người sử dụng đất cần chuẩn bị những hồ sơ sau:

Nơi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại Gia Lâm

• Bộ phận 1 cửa của Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh Gia Lâm

Tiếp nhận, giải quyết hồ sơ sang tên sổ đỏ

• Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ bộ tiếp nhận hồ sơ và trả giấy phiếu hẹn ngày trả kết quả. Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện sẽ gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
• Sau khi nhận được thông báo nộp tiền (thuế, lệ phí) thì nộp theo thông báo.
• Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thông tin chuyển nhượng mua bán vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – Sổ đỏ, sổ hồng.

Thời gian sang tên sổ đỏ tại quận Gia Lâm

Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định thời hạn thực hiện thủ tục sang tên như sau:

• Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.
• Thời hạn trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Chi phí sang tên sổ đỏ tại quận Gia Lâm

Chi phí sang tên sổ đỏ hoặc các nghĩa vụ tài chính khi sang tên sổ đỏ mà người sử dụng đất phải nộp vào ngân sách Nhà nước gồm:

• Lệ phí trước bạ: 0,5 % Nghị định 20/2019/NĐ-CP
• Thuế thu nhập cá nhân: 2% Thông tư 92/2015/TT-BTC).
• Lệ phí thẩm định (ở mỗi địa phương thì mức này có thể khác nhau). Hiện nay ở Hà Nội đang áp dụng mức 0,15% Nghị quyết số 20/2016/ NQ-HĐND 

Chi phí sang tên sổ đỏ bên nào chịu

Chi phí sang tên sổ đỏ thường bao gồm các khoản sau: (luật pháp tôn trọng sự thỏa thuận) do vậy các khoản này do các bên thỏa thuận nộp.

Các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân nhà đất

Khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định: Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau. 

Điều kiện sang tên sổ đỏ tại Gia Lâm

• Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013;
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất. 

Xử phạt chậm sang tên sổ đỏ tại Gia Lâm

Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định:

• Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn;
• Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn.

Mức phạt tăng lên tỷ lệ thuận với số ngày chậm thực hiện sang tên sổ đỏ. Do vậy sau khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng người sử dụng đất cần sớm hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình đồng thời tránh bị xử phạt cũng như các rủi ro pháp lý khác.

Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Gia Lâm

Luật Việt Hưng hiện cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ tại tất cả các xã của Gia Lâm

• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Lệ Chi
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Đình Xuyên
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Ninh Hiệp
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Phù Đổng
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Trung Màu
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Dương Hà
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Yên Thường
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Yên Viên
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Kim Lan
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Cổ Bi
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Bát Tràng
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Đa Tốn
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Dương Xá
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Kiêu Kỵ
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Văn Đức
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Đông Dư
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Dương Quang
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Phú Thị
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Đặng Xá
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhà đất tại xã Kim Sơn

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn pháp luật đất đai hoặc thực hiện sang tên sổ đỏ nhà đất tại các quận/huyện khác hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.