Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh tại Hà Nội

Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất – hợp đồng mua bán nhà đất, hợp đồng tặng cho nhà đất…Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người nhận tặng cho nhà đất…sẽ phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động về người sử dụng đất còn được gọi đơn giản là thủ tục sang tên sổ đỏ hay sang tên sổ hồng. Luật Việt Hưng cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh tại Hà Nội.

Hồ sơ sang tên sổ đỏ nhanh gồm những gì?

Ở bài viết này chúng tôi không đi vào hướng dẫn thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tập trung hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để sang tên sổ đỏ nhanh nhất.

Để đảm bảo thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ được thuận lợi nhanh chóng thì việc chuẩn bị hồ sơ là bước quan trọng đầu tiên.

Thành phần hồ sơ sang tên sổ đỏ.

STT	Thành phần hồ sơ	Tình trạng
1	Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK;	Bản chính
2	Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN.	Bản chính
3	Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01.	Bản chính
4	Tờ khai thuế phi nông nghiệp	Bản chính
5	Sơ đồ đường đi vào thửa đất, căn hộ, tòa nhà	Bản chính
6	Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất đã công chứng	Bản chính
7	Giấy chứng nhận đã cấp + bản sao	Bản chính + Bản sao
8	Các giấy tờ tùy thân của hai bên mua bán: CMND/căn cước, hộ khẩu, giấy kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân trong thời hạn 06 tháng	Bản sao
9	Giấy ủy quyền (nếu có)	Bản chính

Thời gian sang tên sổ đỏ nhanh là bao lâu?

Xem thêm: Thời gian sang tên sổ đỏ nhà tái định cư

Theo tại Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian cơ quan Nhà nước thực hiện thủ tục đăng ký khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất không quá 10 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cụ thể:

“…i) Đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính hoặc thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký là không quá 10 ngày;..”

Tuy nhiên cần lưu ý:

10 ngày là ngày làm việc: không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã/phường, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật.
10 ngày tính từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ;
Bên cạnh đó để đảm bảo thời gian thực hiện thủ tục được nhanh chóng thì bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ.

Tư vấn sang tên sổ đỏ nhanh tại Hà Nội

Trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất – nếu có yêu cầu dịch vụ
Tư vấn điều kiện (nhà đất có cầm cố, thế chấp, các thông tin trên sổ đỏ…) và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tư vấn các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ khi mua bán nhà đất
Tư vấn chuẩn bị hồ sơ phù hợp với thủ tục

Khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Kiểm tra tính hợp pháp, đầy đủ của hồ sơ
Soạn hợp đồng chuyển nhượng, hướng dẫn khách hàng ký

Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tư vấn các khoản thuế, phí phải nộp hoặc được miễn
Soạn đơn từ hoàn thiện hồ sơ sang tên sổ đỏ
Tư vấn trường hợp nào bị xử phạt do chậm sang tên sổ đỏ
Nhận ủy quyền để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ theo yêu cầu
Liên hệ với các cơ quan nhà nước liên quan trong quá trình sang tên sổ đỏ
Bàn gian lại sổ đỏ – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng sau khi thực hiện xong công việc theo ủy quyền.

Chi phí dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh

Với từng hồ sơ cụ thể và tùy theo mức độ phức tạp của hồ sơ cũng như thời điểm thực hiện dịch vụ và địa điểm thực hiện công việc sẽ có mức chi phí dịch vụ phù hợp. Do vậy khi khách hàng có nhu cầu thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trao đổi cụ thể.