Có phải gia hạn sử dụng đất nông nghiệp?

Chào luật sư công ty luật Việt Hưng nhà tôi được nhà nước giao cho 7 sào đất bắc bộ để sản xuất nông nghiệp. Vừa rồi tôi có làm thủ tục đổi 2 thửa đất khu đồng chiêm cho một người ở cùng thôn thì phát hiện sổ đỏ đất sản xuất nông nghiệp đã hết hạn sử dụng (giao tới tháng 3/2018). Tôi băn khoăn là diện tích nông nghiệp nhà tôi đã hết hạn sử dụng thì có phải bị nhà nước thu hồi không? Nếu tôi không gia hạn sử dụng đất nông nghiệp thì có được tiếp tục sử dụng không? Thủ tục gia hạn sử dụng đất nông nghiệp như thế nào? Xin cảm ơn

Trả lời (mang tính tham khảo)

Căn cứ pháp lý:

• Luật Đất đai 2014;
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai 2014;

Khoản 2 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai 2014 quy định như sau:

“2. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.”

Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai 2014 quy định:

“3. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đã được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, khi hết thời hạn sử dụng đất nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 126 của Luật này. Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày 15 tháng 10 năm 2013 đối với trường hợp hết hạn vào ngày 15 tháng 10 năm 2013 theo quy định của Luật đất đai năm 2003; tính từ ngày hết thời hạn giao đất đối với trường hợp hết hạn sau ngày 15 tháng 10 năm 2013.”

Như vậy, căn cứ vào quy định nêu trên thì hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

Trên đây là trao đổi của luật sư công ty luật Việt Hưng về trường hợp bạn hỏi liệu có phải gia hạn sử dụng đất nông nghiệp hay không? Hy vọng với trao đổi trên bạn và gia đình nắm được một số quy định liên quan tới pháp luật đất đai và yên tâm sản xuất nông nghiệp. Mọi thắc mắc liên quan, bạn và gia đình có thể liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời.

Dich vụ tư vấn pháp luật đất đai – nhà ở của công ty luật Việt Hưng

• Tư vấn pháp luật đất đai – nhà ở;
• Tư vấn thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà, đất;
• Tư vấn thủ tục mua, bán, chuyển nhượng nhà đất chưa có sổ đỏ;
• Tư vấn thủ tục hợp thức hóa đất đai, sổ đỏ – do mua bán bằng giấy tờ viết tay;
• Tư vấn thủ tục tách sổ đỏ thửa đất;
• Tư vấn pháp luật thừa kế nhà đất;
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ, sang tên bìa đỏ, sang tên sổ hồng;
• Tư vấn thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao;
• Tư vấn thủ tục thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng…..