Bị chậm sang tên sổ đỏ theo giấy hẹn

Nhờ luật Việt Hưng tư vấn giúp, tháng trước tôi mua một căn hộ chung cư ở tại thành phố Hà Nội và đã nộp hồ sơ vào bộ phận một cửa để đăng ký sang tên sổ đỏ chính chủ. Theo giấy biên nhận hồ sơ và trả kết quả thì chỉ mất khoảng hơn 10 ngày là tôi sẽ nhận được sổ đỏ nhưng đến nay đã hơn 2 tháng mà tôi chưa nhận được sổ đỏ nên nhiều việc bị lỡ. Giờ tôi cần làm gì thưa luật sư? Xin cảm ơn

Trả lời:

Theo như nội dung bạn trình bày thì việc giải quyết hồ sơ sang tên sổ đỏ – đăng ký biến động đất đai của bạn đang bị chậm sang tên sổ đỏ theo giấy hẹn.

Theo Điểm i khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian cơ quan Nhà nước thực hiện thủ tục đăng ký khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất không quá 10 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cụ thể:

“…i) Đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính hoặc thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký là không quá 10 ngày;..”

Đối chiếu với quy định trên thì hồ sơ sang tên sổ đỏ của bạn đang bị chậm. Theo ý kiến của chúng tôi bạn có thể tiến hành các bước sau:

Bước 1: Bạn cầm theo giấy hẹn và giấy tờ tủy thân liên hệ với bộ phận tiếp nhận hồ sơ nơi bạn nộp hồ sơ để hỏi để nắm được tình hình giải quyết hồ sơ và lý do bị chậm xử lý theo quy định.

Bước 2: Trường hợp cơ quan đăng ký đất đai không trả lời hoặc cố ý gây khó khăn thì người sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai (theo Điều 204 Luật Đất đai năm 2013) cụ thể:

” 1. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.

2. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.”

Trên đây là nội dung trao đổi của chúng tôi rất hy vọng có thể giúp ích phần nào để bạn có thể xử lý được việc của mình. Trong quá trình thực hiện công việc nếu có thắc mắc hoặc yêu cầu hỗ trợ luật sư bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.