Anh em ruột cho tặng nhà đất có mất thuế?

Chào luật sư, tôi hiện đã ở thành phố và không có nhu cầu sử dụng một mảnh đất ở quê trước đây do bố mẹ cho. Nay tôi muốn tặng cho quyền sử dụng đất đó cho người em ruột. Tôi muốn hỏi anh em ruột tặng cho nhà đất như trên thì có phải chịu thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ không? Xin cảm ơn

Trả lời: 

Nội dung bạn hỏi chúng tôi trao đổi như sau: căn cứ Khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012) quy định về thu nhập miễn thuế như sau:

Các khoản thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

…

Theo đó, pháp luật quy định thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau không chịu thuế thu nhập cá nhân.

Như vậy, việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa hai anh em ruột không phải chịu thuế thu nhập cá nhân.

Anh em ruột tặng cho nhà đất có được miễn lệ phí trước bạ?

Căn cứ khoản 9 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về việc miễn lệ phí trước bạ như sau:

…

9. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

…

Từ quy định trên, khi anh em tặng cho quyền sử dụng đất thì khi làm thủ tục đăng kí quyền sử dụng đất cũng sẽ được miễn lệ phí trước bạ.