Tặng cho nhà đất và sang tên sổ đỏ tại Nam Từ Liêm

Thủ tục tặng cho nhà đất và sang tên sổ đỏ tại Nam Từ Liêm. Để thực hiện thủ tục tặng cho và sang tên sổ đỏ nhà đất thì các bên liên quan là bên Cho tặng và bên nhận tặng cho cần phải chuẩn bị các hồ sơ cần thiết, ký hợp đồng tặng cho tại tổ chức công chứng, kê khai hồ sơ theo quy định và nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước, nộp các nghĩa vụ tài chính nếu có trước khi nhận kết quả là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – sổ đỏ mang tên người nhận tài sản.

Dưới đây Luật Việt Hưng nêu ngắn gọn các bước để thực hiện thủ tục tặng cho và sang tên sổ đỏ nhà đất.

Bước 1. Công chứng hợp đồng tặng cho nhà đất

Hai bên cho tặng và bên nhận tặng cho chuẩn bị hồ sơ gồm:

Sau khi đủ hồ sơ, hai bên liên hệ với tổ chức công chứng tại nơi có đất để hẹn lịch và ký Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Bước 2. Khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ

Bên tặng cho hoặc bên nhận sẽ khai và ký vào các tờ khai dưới đây:

• Đơn đăng ký biến động đất đai
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
• Tờ khai lệ phí trước bạ
• Tờ khai thuế phi nông nghiệp

Bước 3 Thực hiện thủ tục tục sang tên sổ đỏ khi nhận tặng cho nhà đất

Căn cứ khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 khi tặng cho quyền sử dụng đất thì phải đăng ký biến động đất đai trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày quyết định tặng cho.

Để thực hiện sang tên sổ đỏ sau khi ký hợp đồng tặng cho nhà đất, bất động sản thì các bên cần chuẩn bị các giấy tờ ở Bước 1 và 2 cùng với các giấy tờ hồ sơ dưới đây:

• Hợp đồng tặng cho nhà đất
• Văn bản ủy quyền nếu có

Nơi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ

Căn cứ khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thủ tục sang tên giấy chứng nhận khi tặng cho quyền sử dụng đất được thực hiện theo các bước sau:

a. Nộp hồ sơ đăng ký biến động – sang tên sổ đỏ

Nơi nộp hồ sơ:

• Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ thuộc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất
• Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

b Tiếp nhận và xử lý ban đầu 

– Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

– Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận và trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

– Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

c.Thực hiện yêu cầu của công dân

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các việc sau:

• Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
• Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp;
• Trường hợp phải cấp giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
• Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4: Trả kết quả Sổ đỏ – giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tên người Nhận tặng cho

• Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất
• UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Thời hạn sang tên sổ đỏ – đăng ký biến động đất đai

Thời hạn thực hiện theo quy định tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP cụ thể:

Thời gian do UBND cấp tỉnh quy định, cụ thể:

• Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
• Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Tuy nhiên thực tế thường sẽ kéo dài hơn. Khách hàng lưu ý khoản này để dự phòng

Trên đây Luật Việt Hưng tư vấn Thủ tục tặng cho và sang tên sổ đỏ nhà đất. Nếu khách hàng cần tư vấn thêm hoặc có yêu cầu thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ, ký hợp đồng công chứng tặng cho nhà đất…hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh nhất.

Tư vấn thủ tục tặng cho nhà đất và sang tên sổ đỏ tại Nam Từ Liêm

• • Tư vấn thủ tục tặng cho nhà đất và sang tên sổ đỏ tại phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm;
  • Tư vấn thủ tục tặng cho nhà đất và sang tên sổ đỏ tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm;
  • Tư vấn thủ tục tặng cho nhà đất và sang tên sổ đỏ tại phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm;
  • Tư vấn thủ tục tặng cho nhà đất và sang tên sổ đỏ tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm;
  • Tư vấn thủ tục tặng cho nhà đất và sang tên sổ đỏ tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm;
  • Tư vấn thủ tục tặng cho nhà đất và sang tên sổ đỏ tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm;
  • Tư vấn thủ tục tặng cho nhà đất và sang tên sổ đỏ tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm
  • Tư vấn thủ tục tặng cho nhà đất và sang tên sổ đỏ tại phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm;
  • Tư vấn thủ tục tặng cho nhà đất và sang tên sổ đỏ tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm;