Cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ

Gần đây thông tin Luật Đất đai mới được sửa đổi có thông tin quy định về nội dung cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ làm mọi người vui mừng. Tuy nhiên đây không phải là quy định mới mà đã được quy từ Luật đất đai 2013 và được hướng dẫn cụ thể tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Từ đó tới nay đã hơn 10 năm trôi qua nhưng có lẽ kết quả của quy định này cũng chưa được như mong đợi.

Đất không giấy tờ là gì?

Đất không giấy tờ là đất không có một trong các loại giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 như căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định, ví dụ: Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất; Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất; Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ; Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;…

Thực tế hiện nay có rất nhiều người sử dụng đất từ lâu và có quyết định giao đất, giấy tờ mua bán được UBND xã/phường xác nhận, có biên lại nộp thuế đất hàng năm… mấy chục năm qua còn chưa làm được sổ đỏ nói chi tới đất không giấy tờ như quy định sắp tới cũng như đã tồn tại hơn một thập kỷ qua.

Chúng tôi rất hy vọng với những quy định mới trong Luật đất đai sửa đổi sắp tới sẽ tạo điều kiện cho người sử dụng đất không có giấy tờ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – sổ đỏ đúng theo quy định.