Chủ đầu tư chậm làm sổ đỏ sổ hồng có bị phạt không?

Nhiều dự án nhà chung cư mặc dù cư dân đã vào ở rất nhiều năm rồi nhưng vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở còn gọi là sổ hồng, sổ đỏ làm ảnh hưởng rất lớn tới quyền lợi của cư dân. Vậy đối với trường hợp chủ đầu tư chậm hoặc kéo dài việc không nộp hồ sơ, không cung cấp đầy đủ để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở còn gọi là sổ đỏ, sổ hồng thì pháp luật có chế tài gì? có bị xử phạt không?

Căn cứ tại Điều 31 Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, trường hợp không nộp hồ sơ, không cung cấp, cung cấp không đầy đủ giấy tờ để làm thủ tục cấp Sổ hồng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Theo đó, hình thức và mức xử phạt tương ứng với thời gian và mức độ vi phạm như sau:

– Từ sau 50 ngày đến 06 tháng:

• Phạt tiền từ 10 – 30 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 30 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất;
• Phạt tiền từ 30 – 50 triệu đồng đồng đối với trường hợp vi phạm từ 30 đến dưới 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất;
• Phạt tiền từ 50 – 100 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất trở lên.

– Từ trên 06 tháng đến 09 tháng:

• Phạt tiền từ 30 – 50 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 30 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất;
• Phạt tiền từ 50 – 100 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 30 đến dưới 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất;
• Phạt tiền từ 100 – 300 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất trở lên.

– Từ trên 09 tháng đến 12 tháng:

• Phạt tiền từ 50 – 100 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 30 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất;
• Phạt tiền từ 100 – 300 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 30 đến dưới 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất;
• Phạt tiền từ 300 – 500 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất trở lên.

– Từ 12 tháng trở lên:

• Phạt tiền từ 100 – 300 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 30 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất;
• Phạt tiền từ 300 – 500 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm từ 30 đến dưới 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất;
• Phạt tiền từ 500 – 01 tỷ đồng đối với trường hợp vi phạm từ 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất trở lên.

Trên đây là các mức phạt đối với chủ đầu tư chậm không nộp hồ sơ, không cung cấp, cung cấp không đầy đủ giấy tờ để làm thủ tục cấp Sổ hồng. Khách hàng hoàn toàn có quyền làm đơn kiến nghị với thanh tra xây dựng hoặc UBND cấp có thẩm quyền để xử lý hành vi vi phạm của chủ đầu tư để bảo về quyền và lợi ích của mình.

Khách hàng có nhu cầu tư vấn thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư, làm sổ đỏ nhà dự án, tư vấn pháp luật đất đai nhà ở…hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.