Làm sổ đỏ bằng giấy tờ mua bán viết tay tại Hà Nội

Mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay đã qua nhiều chủ đất sau cả chục năm vẫn chưa sang tên đổi chủ được. Có những trường hợp chủ cũ đã chết hoặc chuyển đi nơi khác không còn liên lạc được nữa, giấy tờ mua bán không đầy đủ khiến cho người mua cuối cùng muốn thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ chính chủ gặp rất nhiều khó khăn. Hậu quả có thể nhìn thấy ngay trước mắt là không có đầy đủ các quyền theo quy định được Luật Đất đai quy định … Luật Việt Hưng cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ bằng giấy tờ mua bán viết tay tại Hà Nội nhằm hỗ trợ khách hàng tháo gỡ khó khăn nói trên.

Quy định của pháp luật về thủ tục làm sổ đỏ bằng giấy tờ mua bán viết tay

Theo quy định tại Khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì người sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp sau đây và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn được gọi là sổ đỏ) lần đầu theo quy định của pháp luật về đất đai mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất:

Trường hợp 1: Người sử dụng đất đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 01/01/2008;

Trường hợp 2: Người sử dụng đất đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ngày 01/01/2008 đến trước ngày 01/7/2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP).

Ngoài ra, trong quá trình tiếp nhận hồ sơ yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Xem thêm: Xử phạt chậm sang tên sổ đỏ

Do đó, trường hợp người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay mà thuộc một trong hai trường hợp kể trên thì vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.

Xem thêm: Các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi sang tên sổ đỏ

Bên cạnh đó, trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 mà chỉ có Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất thì người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và các giấy tờ về quyền sử dụng đất hiện có cho Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để được giải quyết theo thẩm quyền.

Thực tế khi thực hiện thủ tục làm sổ đỏ bằng giấy tờ mua bán viết tay thì sao?

Khi thực hiện thủ tục làm sổ đỏ bằng giấy tờ mua bán viết tay không người dân sẽ gặp khó khăn vì mỗi trường hợp lại có những tình tiết riêng mức độ phức tạp riêng. Ngoài ra việc áp dụng các quy định không thống nhất cũng có thể là một trong những khó khăn.

Thời gian thực hiện thủ tục làm sổ đỏ bằng giấy viết tay cũng kéo dài, chi phí cũng cao….