Bố mẹ cho con gái đất có cần con rể ký?

Hiện tại tôi đã lập gia đình được gần 10 năm. Vì bố mẹ tôi cũng đã cao tuổi nên vợ chồng tôi sống cùng bố mẹ tôi. Bố mẹ tôi có một căn hộ tập thể muốn chuyển tên sang cho tôi thì thủ tục và hồ sơ như thế nào? Khi ký hợp đồng thì có cần chồng tôi ký hay không? Xin cảm ơn

Trả lời:

Theo quy định của Điều 43 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 quy định như sau:

“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

Đối chiếu với quy định trên thì nhà đất trên là do bạn được bố mẹ cho tặng cho riêng nên không cần phải có chữ ký của người chồng.

Nhà đất bố mẹ cho có được miễn thuế thu nhập cá nhân không?

Theo khoản 4 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007, sửa đổi bổ sung 2012 quy định như sau:

Thu nhập được miễn thuế

…

4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”

Đối chiếu với quy định trên thì nhà đất do bố mẹ tặng cho con cái nếu đủ hồ sơ giấy tờ chứng mình – đủ điều kiện thì sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Hồ sơ ký hợp đồng tặng cho và sang tên sổ đỏ cho con từ bố mẹ gồm:

Ngoài ra, sau khi ký hợp đồng tặng cho nhà đất có công chứng thì phải kê khai các tờ loại tờ khai như:

• Tờ khai đăng ký biến động
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
• Tờ khai lệ phí trước bạ…và nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền để đăng ký sang tên sổ đỏ/sổ hồng theo quy định.

Trên đây là trao đổi của Luật Việt Hưng về nội dung liên quan tới thủ tục tặng cho nhà đất giữa bố mẹ và con cái. Nếu bạn còn thắc mắc hoặc cần hỗ trợ dịch vụ sang tên sổ đỏ từ bố mẹ cho con cái hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời.