Thủ tục, hồ sơ làm sổ đỏ cho người nước ngoài

Nhờ luật Việt Hưng tư vấn giúp nội dung như sau: Giám đốc của tôi là người Hàn Quốc hiện đang làm việc tại Hà Nội và Hải Phòng. Năm 2019 có ký hợp đồng mua một căn hộ chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội. Nay ông ấy muốn làm sổ đỏ và đứng tên ông ấy thì cần những hồ sơ gì xin cảm ơn. Nếu nhờ dịch vụ bên Luật Việt Hưng thì chi phí và thời gian làm sổ đỏ như thế nào. Xin cảm ơn.

Trả lời:

Những người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Căn cứ Điều 159 Luật Nhà ở 2014 thì, người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm:

• Người nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam.
• Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Hình thức cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm:

• Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam.
• Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Giấy tờ để người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm:

Theo quy định tại Điều 74 Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì điều kiện về giấy tờ để người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam là:

• Hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam.
• Người nước ngoài không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.

Luật Việt Hưng tư vấn thủ tục điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam đồng thời cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng – giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Việt Nam.

Hồ sơ làm sổ đỏ chung cư đứng tên người nước ngoài tại Việt Nam gồm:

• Hợp đồng mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
• Biên bản thanh lý hợp đồng mua nhà ở.
• Biên bản bàn giao nhà ở.
• Hóa đơn/biên lai thu tiền các đợt.
• Hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam được dịch sang tiếng Việt.
• Giấy đăng ký kết hôn – nếu đã kết hôn hoặc xác nhận tình trạng độc thân – nếu chưa kết hôn.
• Đơn tự nguyện làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Việt Nam (Luật Việt Hưng sẽ hỗ trợ kê khai)
• Giấy ủy quyền cho luật Việt Hưng thực hiện các thủ tục xin cấp
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Việt Nam.

Thủ tục làm sổ đỏ cho người nước ngoài tại Việt Nam

Bước 1. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định

Bước 2. Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.

Nếu hồ sơ đầy đủ sẽ nhận Giấy biên nhận hồ sơ và trả kết quả. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ sẽ được yêu cầu bổ sung hoàn thiện. Trong thời gian làm việc cơ quan tài nguyên sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để tính các nghĩa vụ tài chính nếu có.

Bước 3. Nhận thông báo thuế, nghĩa vụ tài chính

Nếu phát sinh nghĩa vụ nộp thuế và nghĩa vụ tài chính khác thì người làm sổ đỏ cần phải thực hiện nghĩa vụ tài chính xong và giữ biên lai thu tiền.

Bước 4. Xuất trình biên lai thu tiền và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở.

Trường hợp khách hàng không trực tiếp thực hiện thủ tục có thể ủy quyền cho người khác để thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ.

Lưu ý: Theo quy định pháp luật hiện nay thì người nước ngoài chỉ được mua và đứng tên trên Sổ đỏ với căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, chứ không được mua ngoài khu vực này.

Dịch vụ làm sổ đỏ cho người nước ngoài tại Việt Nam

Luật Việt Hưng cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ chung cư, nhà ở riêng lẻ trong dự án xây dựng nhà ở cho người nước ngoài đủ điều kiện mua nhà ở tại Việt Nam như:

• Làm sổ đỏ chung cư cho người nước ngoài tại quận Ba Đình
• Làm sổ đỏ chung cư cho người nước ngoài tại quận Cầu Giấy
• Làm sổ đỏ chung cư cho người nước ngoài tại quận Đống Đa
• Làm sổ đỏ chung cư cho người nước ngoài tại quận Bắc Từ Liêm
• Làm sổ đỏ chung cư cho người nước ngoài tại quận Nam Từ Liêm
• Làm sổ đỏ chung cư cho người nước ngoài tại quận Thanh Xuân
• Làm sổ đỏ chung cư cho người nước ngoài tại quận Tây Hồ
• Làm sổ đỏ chung cư cho người nước ngoài tại quận Hà Đông
• Làm sổ đỏ chung cư cho người nước ngoài tại quận Long Biên
• Làm sổ đỏ chung cư cho người nước ngoài tại quận Hoàng Mai
• Làm sổ đỏ chung cư cho người nước ngoài tại Đông Anh
• Làm sổ đỏ chung cư cho người nước ngoài tại Gia Lâm
• Làm sổ đỏ chung cư cho người nước ngoài tại Thanh Trì
• Làm sổ đỏ chung cư cho người nước ngoài tại Sóc Sơn
• Làm sổ đỏ chung cư cho người nước ngoài tại huyện Hoài Đức
• Làm sổ đỏ chung cư cho người nước ngoài tại huyện Đan Phượng
• ….

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn và thực hiện thủ tục làm sổ đỏ cho người nước ngoài hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời.