Làm sổ đỏ chung cư Trương Định Complex

Luật Việt Hưng thực hiện dự án làm sổ đỏ chung cư Trương Định Complex địa chỉ: 129D Trương Định, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội gần gã tư chợ mơ, nhà máy bánh kẹo Hải Hà và cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng lần đầu đối với căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse, dự án khác tại Hà Nội.

Ngoài ra chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ căn hộ chung cư, sang tên sổ hồng căn hộ chung cư Trương Định Complex cũng như tư vấn thủ tục mua bán, chuyển nhượng và thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ/sang tên sổ hồng đối với căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse,dự án khác tại Hà Nội

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án : chung cư Trương Định Complex

Chủ đầu tư : Công ty cổ phần Đồng Tháp & Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà Hà Nội Handico 22.

Vị trí dự án : 129D Trương Định, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Gần gã tư chợ mơ, nhà máy bánh kẹo Hải Hà.

Đơn vị thiết kế và thi công dự án Trương Định Complex: Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico 22).

Đơn vị tư vấn và giám sát dự án: Công ty Cổ phần giám định và khử trùng FCC

Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico 22)

Đơn vị phân phối độc quyền Dự án Trương Định: Công ty TNHH Đầu tư Triệu Phú.

Quy mô dự án Trương Định Complex

Theo văn bản số 106/QHKT – P2 ngày 17/01/2008 của sở Quy hoạch kiến trúc về việc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ công trình chung cư Trương Định Complex tại 129D Trương Định, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội với các chỉ tiêu chính như sau:

Tổng diện tích khu đất 129D Trương Định: 4.737,9m2.

Diện tích xây dựng: 2.365m2

Mật độ xây dựng: 49,9%.

Số tầng: 18 tầng – 1 tầng hầm

Chiều cao công trình: 70,2 mét

Hồ sơ pháp lý dự án Trương Định Complex

Giấy phép xây dựng : số 33/GPXD-SXD do sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 18/5/2015 .

Giấy chứng nhận đầu tư: số 01121000886 do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội cấp ngày 27/9/2010

Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy: số 226/TD-PCCC ngày 30/3/2015 do phòng Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy thành phố Hà Nội cấp.

Ưu điểm:

Chủ đầu tư có uy tín là Công ty thuộc Tổng công ty đầu tư & phát triển nhà Hà Nội( HANDICO22) đã có 45 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng.

Khách hàng ký hợp đồng trực tiếp với CĐT.

Diện tích thiết kế căn hộ tương đối phù hợp.

Giá bán khá cạnh tranh so với các khu vực xung quanh( 25tr/m2).

Nhược điểm:

Chung cư này không nằm trên mặt phố Trương Định Hai Bà Trưng.

Hồ sơ làm sổ đỏ, sổ hồng chung cư Trương Định Complex

STT	Thành phần hồ sơ	Tình trạng	Số lượng
1	Hợp đồng mua bán căn hộ và các phụ lục	Bản chính	01
2	Biên bản thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ	Bản chính	01
3	Biên bản bàn giao căn hộ	Bản chính	01
4	Hóa đơn VAT	Bản chính	01
5	Văn bản xác nhận chủ đầu tư chưa làm sổ hồng/sổ đỏ (nếu có)	Bản chính	01
6	CMND, căn cước công dân/hộ chiếu	Bản sao	01
7	Giấy đăng ký kết hôn – với trường hợp đã kết hôn hoặcGiấy xác nhận tình trạng hôn nhân trong thời hạn 06 tháng đối với trường hợp chưa kết hôn hoặc đã ly hôn	Bản sao	01
8	Sổ hộ khẩu khách hàng – với trường hợp 2 vợ chồng khách hàng không cùng hộ khẩu thì cần cả sổ hộ khẩu của vợ và chồng	Bản sao	01

Luật Việt Hưng thực hiện thủ tục làm sổ đỏ, sổ hồng chung cư Trương Định Complex

Dưới đây là những hồ sơ mà chúng tôi sẽ chuẩn bị để thực hiện thủ tục làm sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư/dự án.

STT	Thành phần hồ sơ	Tình trạng	Số lượng
1	Kê khai Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Mẫu số 04a/ĐK	Bản chính	01
2	Kê khai Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp	Bản chính	01
3	Kê khai tờ khai lệ phí trước bạ Mẫu số: 01/LPTB	Bản chính	01
4	Kê khai Tờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu số 05/KK-TNCN	Bản chính	01
5	Lập Giấy ủy quyền của khách hàng	Bản chính	01
6	Nộp hồ sơ xin cấp Sổ đỏ, sổ hồng căn hộ chung cư và nhận phiếu biên nhận
7	Liên hệ cơ quan thuế thực hiện các thủ tục và nghĩa vụ tài chính
8	Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) và bàn giao lại cho khách hàng

Thời gian làm sổ đỏ chung cư Trương Định Complex

Điểm c khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai quy định thời gian làm sổ hồng nhà dự án như sau: “Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày;”

Lưu ý:Thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ, sổ hồng lần đầu đối với nhà chung cư/biệt thự/liền kề, Shophouse phụ thuộc vào từng hồ sơ cụ thể.

Chi phí làm sổ đỏ, sổ hồng dự án chung cư Trương Định Complex là bao nhiêu?

Khi làm sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư ngoài phí dịch vụ thì người sử dụng đất sẽ nộp những khoản chi phí gồm:

Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị tài sản được quy định tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP
Lệ phí thẩm định hồ sơ: Hiện tại không áp dụng thống nhất tại các địa phương trên cả nước. Tại Hà Nội mức thu lệ phí thẩm định hồ sơ khi làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án là 0,15% giá trị tài sản.

Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư Trương Định Complex

Làm sổ đỏ lần đầu (trường hợp khách hàng không yêu cầu chủ đầu tư làm)
Dịch vụ sang tên sổ đỏ căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư Trương Định Complex
Tư vấn thủ tục tặng cho căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư Trương Định Complex
Tư vấn thủ tục thỏa thuận phân chia căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư Trương Định Complex
Tư vấn soạn thảo di chúc để lại căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư Trương Định Complex
Tư vấn đính chính sai sót thông tin trên sổ đỏ căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư Trương Định Complex
Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất của căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư Trương Định Complex

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn và sử dụng dịch vụ vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN PHÁP LUẬT, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ