Làm sổ đỏ chung cư BerRiver Jardin

Luật Việt Hưng cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng lần đầu đối với căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư BerRiver Jardin

Ngoài ra chúng tôi tư vấn thủ tục mua bán/chuyển nhượng và thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ/sang tên sổ hồng đối với căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư BerRiver Jardin

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN

Chủ đầu tư: CT CP Đâu tư Xây dựng số 9 Hà Nội (Hanco 9)

Đơn vị phát triển: BRGLand (thuộc Tập đoàn BRG)

Đơn vị tư vấn và quản lý bán hàng: Smart Key (thuộc BRGgroup)

Thiết kế cảnh quan: West Green Design

Vị trí: Lô đất N02, N04, N05 ngõ 390 Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội

Quy mô: 30.000m, gồm 5 tòa chung cư (tòa N01 và N03 đã đi vào hoạt động, hiện BRG Land đang phát triển giai đoạn 2 với 03 tòa):

– TÒA N02 (2,866M2): Cao 20 tầng nổi + 1 tum với 02 tầng hầm, 171 căn hộ

– TÒA N04 (2,978M): Cao 20 tầng nổi + 1 tum với 02 tầng hầm, 152 căn hộ

– TÒA N05 (3,598M2): Cao 18 tầng nổi + 1 tum với 02 tầng hầm, 153 căn hộ

Hồ sơ làm sổ đỏ, sổ hồng dự án chung cư BerRiver Jardin

Khách hàng cần chuẩn bị và cung cấp những hồ sơ sau:

STT	Thành phần hồ sơ	Tình trạng	Số lượng
1	Hợp đồng mua bán căn hộ và các phụ lục	Bản chính	01
2	Biên bản thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ	Bản chính	01
3	Biên bản bàn giao căn hộ	Bản chính	01
4	Hóa đơn VAT	Bản chính	01
5	Văn bản xác nhận chủ đầu tư chưa làm sổ hồng/sổ đỏ (nếu có)	Bản chính	01
6	CMND, căn cước công dân/hộ chiếu	Bản sao	01
7	Giấy đăng ký kết hôn – với trường hợp đã kết hôn hoặcGiấy xác nhận tình trạng hôn nhân trong thời hạn 06 tháng đối với trường hợp chưa kết hôn hoặc đã ly hôn	Bản sao	01
8	Sổ hộ khẩu khách hàng – với trường hợp 2 vợ chồng khách hàng không cùng hộ khẩu thì cần cả sổ hộ khẩu của vợ và chồng	Bản sao	01

Luật Việt Hưng thực hiện thủ tục làm sổ đỏ, sổ hồng dự án chung cư BerRiver Jardin

		Tình trạng	Số lượng
1	Kê khai Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Mẫu số 04a/ĐK	Bản chính	01
2	Kê khai Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp	Bản chính	01
3	Kê khai tờ khai lệ phí trước bạ Mẫu số: 01/LPTB	Bản chính	01
4	Kê khai Tờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu số 05/KK-TNCN	Bản chính	01
5	Lập Giấy ủy quyền của khách hàng	Bản chính	01
6	Nộp hồ sơ xin cấp Sổ đỏ, sổ hồng căn hộ chung cư và nhận phiếu biên nhận
7	Liên hệ cơ quan thuế thực hiện các thủ tục và nghĩa vụ tài chính
8	Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) và bàn giao lại cho khách hàng

Thời gian làm sổ đỏ, sổ hồng dự án chung cư BerRiver Jardin

Điểm c khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai quy định thời gian làm sổ hồng nhà dự án như sau: “Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày;”

Lưu ý: Thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư phụ thuộc vào từng hồ sơ cụ thể.

Chi phí làm sổ đỏ, sổ hồng dự án chung cư BerRiver Jardin là bao nhiêu?

Khi làm sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư ngoài phí dịch vụ thì người sử dụng đất sẽ nộp những khoản chi phí gồm:

Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị tài sản được quy định tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP
Lệ phí thẩm định hồ sơ: Hiện tại không áp dụng thống nhất tại các địa phương trên cả nước. Tại Hà Nội mức thu lệ phí thẩm định hồ sơ khi làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án là 0,15% giá trị tài sản.

Dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng dự án chung cư BerRiver Jardin

Làm sổ đỏ lần đầu (trường hợp khách hàng không yêu cầu chủ đầu tư làm)
Dịch vụ sang tên sổ đỏ căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư BerRiver Jardin
Tư vấn thủ tục tặng cho căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư BerRiver Jardin
Tư vấn thủ tục thỏa thuận phân chia căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư BerRiver Jardin
Tư vấn soạn thảo di chúc để lại căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư BerRiver Jardin
Dịch vụ xóa thế chấp căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư BerRiver Jardin
Tư vấn đính chính sai sót thông tin trên sổ đỏ căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư BerRiver Jardin
Dịch vụ làm lại sổ đỏ bị mất của căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư BerRiver Jardin
Dịch vụ công chứng hồ sơ căn hộ/biệt thự/liền kề/Penthouse dự án chung cư BerRiver Jardin