Làm sổ đỏ dự án Vinhomes Ocean Park

Luật Việt Hưng cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng đối với dự án Vinhomes Ocean Park

Vinhomes Ocean Park là đại đô thị đầu tiên tại Hà Nội với quy mô lên tới 420 ha, tọa lạc trên địa bàn huyện Gia Lâm. Dự án mang tầm vóc một đại đô thị đồng bộ tiện ích như Đảo quốc Singapore, sở hữu những đại tiện ích và cảnh quan quy mô tầm cỡ, mới mẻ như: Công viên Gym ngoài trời, công viên BBQ rộng lớn trên nền tảng không gian cây xanh, mặt nước đa dạng.

Khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm nằm tại vị trí cửa ngõ Đông Nam của thành phố Hà Nội – nơi mà trong những năm trở lại đây có tốc độ phát triển rất nhanh về cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông với rất nhiều dự án trọng điểm đã và sắp được triển khai. Dự án thuộc địa phận Huyện Gia Lâm, nằm trên điểm giao các Xã Kiêu Kỵ, Đa Tốn, Dương Xá và một phần của thị trấn Châu Quỳ.

Đặc biệt với việc quy hoạch xây dựng mới 4 cây cầu bắc qua sông Hồng và sông Đuống là cầu Tứ Liên, cầu Đuống 2, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Giang Biên, nơi đây sẽ trở thành trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa mới đúng theo định hướng phát triển mở rộng về hướng Đông Nam của Thủ đô.

Tên dự án: Vinhomes Ocean Park
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Vị trí: Thị trấn Châu Quỳ – Xã Dương Xá – Xã Kiêu Kỵ – Xã Đa Tốn, Gia Lâm, Hà Nội
Đơn vị quản lý và vận hành: Vinhomes
Tổng diện tích đất: 420ha
Mật độ xây dựng: 19.2%
Loại hình phát triển: Căn hộ, biệt thự, liền kề & Shophouse
Số tòa căn hộ: 66 tòa
Số lượng biệt thự: 2390 căn
Khu cao tầng gồm 4 phân khu: The Park, The Sea, The River, The Lake
Khu thấp tầng gồm 4 phân khu: Ngọc Trai, Sao Biển, San Hô, Hải Âu

Hồ sơ làm sổ đỏ, sổ hồng dự án Vinhomes Ocean Park

Khách hàng cần chuẩn bị và cung cấp những hồ sơ sau:

STT	Thành phần hồ sơ	Tình trạng	Số lượng
1	Hợp đồng mua bán căn hộ và các phụ lục	Bản chính	01
2	Biên bản thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ	Bản chính	01
3	Biên bản bàn giao căn hộ	Bản chính	01
4	Hóa đơn VAT	Bản chính	01
5	Văn bản xác nhận chủ đầu tư chưa làm sổ hồng/sổ đỏ (nếu có)	Bản chính	01
6	CMND, căn cước công dân/hộ chiếu	Bản sao	01
7	Giấy đăng ký kết hôn – với trường hợp đã kết hôn hoặcGiấy xác nhận tình trạng hôn nhân trong thời hạn 06 tháng đối với trường hợp chưa kết hôn hoặc đã ly hôn	Bản sao	01
8	Sổ hộ khẩu khách hàng – với trường hợp 2 vợ chồng khách hàng không cùng hộ khẩu thì cần cả sổ hộ khẩu của vợ và chồng	Bản sao	01

Luật Việt Hưng thực hiện thủ tục làm sổ đỏ, sổ hồng dự án Vinhomes Ocean Park

STT	Thành phần hồ sơ	Tình trạng	Số lượng
1	Kê khai Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Mẫu số 04a/ĐK	Bản chính	01
2	Kê khai Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp	Bản chính	01
3	Kê khai tờ khai lệ phí trước bạ Mẫu số: 01/LPTB	Bản chính	01
4	Kê khai Tờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu số 05/KK-TNCN	Bản chính	01
5	Lập Giấy ủy quyền của khách hàng	Bản chính	01
6	Nộp hồ sơ xin cấp Sổ đỏ, sổ hồng căn hộ chung cư và nhận phiếu biên nhận
7	Liên hệ cơ quan thuế thực hiện các thủ tục và nghĩa vụ tài chính
8	Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) và bàn giao lại cho khách hàng

Thời gian làm sổ đỏ, sổ hồng căn hộ chung cư dự án Vinhomes Ocean Park

Điểm c khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai quy định thời gian làm sổ hồng nhà dự án như sau: “Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày;”

Lưu ý: Thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư phụ thuộc vào từng hồ sơ cụ thể.

Chi phí làm sổ đỏ, sổ hồng căn hộ chung cư dự án Vinhomes Ocean Park là bao nhiêu?

Khi làm sổ đỏ, sổ hồng nhà chung cư ngoài phí dịch vụ thì người sử dụng đất sẽ nộp những khoản chi phí gồm:

Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị tài sản được quy định tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP
Lệ phí thẩm định hồ sơ: Hiện tại không áp dụng thống nhất tại các địa phương trên cả nước. Tại Hà Nội mức thu lệ phí thẩm định hồ sơ khi làm sổ hồng, sổ đỏ nhà dự án là 0,15% giá trị tài sản.