Thời gian sang tên sổ đỏ mất bao lâu?

Chào Luật Việt Hưng, vợ chồng tôi vừa ký hợp đồng mua một ngôi nhà ở quận Cầu Giấy do nhà này phải vay một phần ngân hàng nên tôi muốn làm thủ tục sang tên sổ đỏ càng nhanh càng tốt. Vậy nhờ công ty tư vấn giúp thời gian sang tên sổ đỏ mất bao lâu? Xin cảm ơn

Trả lời:

Gần đây các thủ tục hành chính nói chung trong đó có thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai, nhà ở liên tục được cải cách theo hướng đơn giản hóa về mặt hồ sơ cũng như rút ngắn về mặt thời gian thực hiện nhằm giảm bớt các khó khăn cho người dân khi thực hiện thủ tục.

Về nội dung bạn hỏi thời gian sang tên sổ đỏ mất bao lâu? Theo Điểm i khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian cơ quan Nhà nước thực hiện thủ tục đăng ký khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất không quá 10 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cụ thể:

“…i) Đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính hoặc thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký là không quá 10 ngày;..”

Lưu ý:

• 10 ngày là ngày làm việc: không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã/phường, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật.
• 10 ngày tính từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ;
• Ngoài ra để đảm bảo thời gian thực hiện thủ tục được nhanh chóng thì bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ.

Thành phần hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ gồm:

• Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK;
• Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà, đất có công chứng hoặc chứng thực;
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN.
• Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế, lệ phí trước bạ như: Sổ hộ khẩu, giấy khai sinh của con,…
• Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01.
• Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp;
• Sơ đồ vị trí thửa đất, nhà ở;
• Biên lai thu thuế phi nông nghiệp của thửa đất năm gần nhất.

Trên đây là ý kiến tư vấn của Luật Việt Hưng đối với câu hỏi: Thời gian sang tên sổ đỏ mất bao lâu? của bạn. Chúng tôi rất hy vọng có thể giúp ích được bạn. Trường hợp có khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ.